土地使用权转移给其他单位和个人的行为，不包括农村集体土地承包经营权的转移。土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得货币、实物、无形资产或者其他 应由房地产转让者补缴契税款。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。第七条 契税应纳税额，依照本办法第五条规定的税率和第六条规定 ...
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登记工作。第十三条拆迁人和被拆迁人应当按照本办法规定，就拆迁安置补偿事宜签订书面协议，拆迁协议应当规定安置房面积、地点、补偿形式、金额、安置、过渡 、服务业经营性用房和拥有产权的个体工商户自用经营性用房，除专项市政建设和国有土地使用权有偿出让的项目以外，应予就地、就近安置。确有正当理由，无法就地、就近 ...
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置换收入，均按市财政局沪财会[1995]134号文《关于企业置换土地使用权的有关会计处理》第一条规定处理。即收到市财政局的支票时，借记“其他货币资金” 后，转作企业的负债。按全部净资产数额，借记“实收资本——国家资本(或集体资本)”、“资本公积”、“盈余公积”、“利润分配——未分配利润”科目，按置换的 ...
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依照本办法的规定缴纳契税。第三条土地、房屋权属转移是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包 权属转移合同性质凭证的当天。其他具有合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、投资协议书及省财政厅确定的其凭证。第十三条经 ...
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质量，加强监督”的总要求，确保经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让工作规范有序地进行。防止出现低价出让土地现象，严格执行协议出让土地最低价办法，杜绝随意降低、减免 ，切实维护农民利益各地区、各部门要认真检查违法征用、租用农民集体土地，拖欠农民土地补偿费、安置补助费等问题。要加大清理力度，切实维护被征地农民 ...
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使用权招标、拍卖制度建设。在严格控制建设用地总量，理顺土地供求关系的基础上，减少协议出让土地使用权的比例，对商业、金融、旅游、娱乐和经营性房地产开发等 ，减轻企业负担，提高国有经济的控制力、竞争力。(七)积极探索小城镇用地供应和集体建设用地流转的新路子，加快推进城市化进程和小城镇建设。有条件的地方， ...
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发展生产、安置劳动力就业确有困难的，市、县、自治县人民政府可以从国有土地使用权出让收入的地方留成中提留部分资金给乡(镇)人民政府及被征地单位作为发展生产、 三十二条的规定管理使用。非本集体经济组织的现有人员，不得享受征地补偿费。关联法规：地方人大法规（1）条第二十八条 成片征用集体土地，应当预留或者 ...
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获得土地使用权。符合划拨用地条件的也可按划拨方式取得土地使用权。土地出让期可按国家规定的最高期限办理。使用期满后，使用者可优先续期。(二)新建工业项目，给予以下 方确认后，提出奖励申报。引荐人在申报奖励时，应提交下列材料：一是委托协议；二是外来企业的合同、章程批准证书；三是工商营业执照；四是验资报告、 ...
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运营成本费用。 第十四条 对征用集体土地，土地储备机构和财政、审计部门应当参与土地收储面积、地面附着物数量的测算及土地补偿费和安置补助费标准的制定，并 机构依法采取招标、拍卖、挂牌、协议等形式，将国有土地使用权出让给土地使用者，向受让方收取的土地出让的全部价款，即土地出让的交易总额。(二)租金收入： ...
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，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳契税。土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。承受，是指以购买、受让、受赠 ；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。本条第(二)项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第四条 国有土地使用权出让(包括有偿划拨)，是指国家将国有土地 ...
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