省人民政府批准，任何部门和单位不得向开发企业收取法律、法规和省人民政府规定以外的任何费用。第四章 开发项目建设第二十二条 开发企业在房地产开发建设过程中 质量保修抵押金，工程保修期满未发生质量问题的，抵押金连同利息返还给开发企业。关联法规：地方人大法规（2）条第五章 商品房预售第三十条 开发企业在开发 ...
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，但应当符合下列条件：(一)已按本条例规定取得开发项目；(二)投入开发建设的资金已达到工程建设总投资25％以上；(三)已办理土地使用权转让手续；(四)法律 质量保修抵押金，工程保修期满未发生质量问题的，抵押金连同利息返还给开发企业。 关联法规：地方人大法规（2）条第五章商品房预售第三十条开发企业在开发 ...
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来源，盘活存量资产。(十)执行领导小组的决议，完成交办的任务；协调有关部门的关系，研究、解决综合开发过程中遇到的主要问题。关联法规：地方人大法规（1） 设计、施工、监理单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。第六章开发项目经营第三十条开发项目经营，是指开发企业预售在建商品房、出售(出租)建成 ...
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情节严重的，吊销其资质证书。第三十五条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自强售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处 服务业用房、公用事业用房、标准工业厂房、仓库等。第四十一条本条例具体应用中的问题由省人民政府负责解释。第四十二条本条例自1995年6月1日起 ...
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预售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第六章房地产建设项目综合验收 单位所报综合验收文件资料进行审核并给予答复。符合标准的项目发放《综合验收合格证》；对有异议和存在问题的项目限期整改，整改后申请复核。第三十五 ...
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在城市规划区国有土地上进行基础设施、房屋建设、并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条 房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的 开发企业与买受人在合同书中约定。第三十二条 房地产开发项目在保修范围和保修期限内发生质量问题的，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的 ...
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情节严重的，吊销其资质证书。第三十五条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动；经审查，符合预售条件的， 用房、公用事业用房、标准工业厂房、仓库等。第四十二条本条例具体应用中的问题由省人民政府负责解释。第四十三条本条例自１９９５年６月１日起施行 ...
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和省有关规定执行。第三十七条开发企业必须对其开发的房地产承担质量责任。因建设质量问题给购买者造成损失的，应当负责赔偿。开发企业与勘测、设计、施工等单位之间 合同约定的期限和质量为预购者提供商品房。未按照合同约定提供的，预购者有权追回预购款和索赔损失。第四十三条开发企业向境外预售、销售商品房的，应当办理 ...
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规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营必须依法开发、守法经营，按照经济效益、社会效益、 四十二条开发企业在住房交付使用时，向产权所有人或使用人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发企业和住房产权所有人或使用人要严格 ...
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的；(七)在保修期内屋面、地面、墙体等部位发生质量问题，两次修理后经鉴定仍不能正常使用的；(八)已设定抵押权的商品房在销售时未告知消费者的 人(使用人)有权成立业主委员会。业主委员会有权选择物业管理经营者。从事物业管理的经营者应当取得资质，与业主委员会或者房屋所有人签订物业管理合同，按照合同约定提供 ...
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