现就有关问题通知如下：一、指导思想、目标和基本原则（一）深化城镇住房制度改革的指导思想是：积极稳步推进住房商品化、社会化进程，逐步建立适应社会主义市场经济体制 要按成本价向职工出售，方可办理产权手续。（十二）积极推进居住小区的物业管理，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的 ...
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长沙市人民政府，省直机关各单位：省直单位住房制度改革领导小组《关于省直单位广厦（安居）工程实施意见》已经省人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。 （安居）住宅的建设、出售及物业管理等工作。省直单位广厦（安居）住宅开发中心具体负责组织省直单位广厦（安居）工程集中（小区）住宅建设、销售、售后管理等 ...
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管理工作通知如下：一、明确电梯使用安全责任，履行安全管理职责电梯是住宅小区重要的共用配套设施，在正式向物业服务企业交接之前，由房屋开发企业履行电梯使用安全管理 的其他应当履行的职责。物业管理单位变更时，必须向业主委员会（或原委托单位）移交电梯的全部安全技术档案和电梯钥匙。二、落实电梯维保制度，保障维保 ...
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管理由产权单位负责，产权单位也可委托专业服务企业管理。产权单位应当为承租人提供物业管理，物业管理费由承租人负担。产权单位应当完善公共服务设施，提供安全、 科学规划、合理布局，尽可能安排在交通便利、公共设施较为完善的区域，并完善小区内外市政配套设施建设。第二十四条 新建公共租赁住房应当以满足基本居住需求 ...
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管理企业和受托单位与在本市一家银行（以下称开户银行）签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三款 六）法律、法规规定的其他义务。第二十六条受托单位应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和物业管理企业对违反本办法行为的投诉。受托单位受理投诉后，应当进行 ...
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协商确定酬金比例。选项制是指按照小区物业设施配套现状，业主可根据物业服务需要，选择服务等级聘请物业服务企业提供物业服务的管理模式和计费方式。第八条物业服务 的价格法律法规，严格履行物业管理服务合同，为业主提供质价相符的服务。第二十条属政府指导价的物业服务收费，按规定实行《收费许可证》制度。金平区、龙湖 ...
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的发放及廉租住房的购建、维修和物业管理等。财政、审计部门依法监督城镇最低收入家庭廉租住房资金的使用情况，实行年度审计制度。第十条实物配租的廉租住房来源 设备；（六）不得妨碍相邻关系和侵害他人的合法权益；（七）服从住宅小区物业的统一管理。第二十二条廉租住房的公共部位、共用设施设备的维修养护由产权人负责； ...
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》的规定，到价格主管部门办理《湖北省服务价格收费许可证》，并遵守年度审验制度。物业管理企业在办理《湖北省服务价格收费许可证》中，应当向价格主管部门提出书面 的费用。第二十四条物业管理企业根据业主的委托提供服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十五条普通住宅和经济适用住房小区的露天或室内配套 ...
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户50―70平方米，3人户以上70―90平方米。第二十条经济适用住房项目实行竣工验收制度。经济适用住房项目竣工时，应当严格按照国家和省、市有关规定进行验收；未经 住房资格的家庭。第三十七条经济适用住房小区应当实行物业管理，物业管理企业应当通过招投标确定。第六章监督管理第三十八条开发经营单位擅自向未取得 ...
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市政府定期向社会公布。第十五条经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。对经济适用住房申请资格的审查核实，实行家庭成员全名制诚信申报制度， 适用住房买卖合同》时，同时签订《物业管理服务协议》，约定物业管理有关事项。第二十三条建立经济适用住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，专项维修资金 ...
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