比例,以成本价格为小区提供管理用房和服务用房。该管理用房和服务用房为国有直管房产,按民宅租金标准出租给物业管理企业使用和经营,严禁改变其用途。第三十二 人大法律(1)条国务院行政法规(1)条第四十三条管委会与物业管理企业因委托管理合同发生纠纷,物业管理企业在物业管理活动中与房屋产权人、使用人发生纠纷, ...
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市建设行政主管部门综合验收合格,并取得产权预登记备案卡,销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的商品住宅; (二)已取得商品房预售许可证和产权预登记备案 、楼梯、中堂间等公用附属面积及自行车房面积。 第二条 公有住房使用面积按租赁合同记载的使用面积认定,私有住房使用面积按房管部门的房屋图纸记载面积认定; ...
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要求和标准;(四)费用;(五)期限;(六)违约责任及纠纷处理方式;(七)合同终止或者解除的约定;(八)当事人的权利与义务以及其他事项。物业 建设总投资百分之二的比例,向市物业管理行政主管部门缴纳公用设施专用基金,由市房产管理部门在其办理房屋产权交易手续时代收。公用设施专用基金用于住宅小区内管委会管理的 ...
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,督促施工总承包单位加强劳动用工管理,妥善处理与农民工工资支付相关的矛盾纠纷。发生农民工集体讨薪事件的,建设单位应当会同施工总承包单位及时处理, 工程建设主管部门和其他有关部门应当按照职责,加强对用人单位与农民工签订劳动合同、工资支付以及工程建设项目实行农民工实名制管理、农民工工资专用账户管理、施工总 ...
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行政主管部门负责全省物业项目的承接验收活动的指导、监督和管理。县级以上人民政府房产行政主管部门(以下简称“物业主管部门”)负责本行政区域内物业项目的承接验收活动的指导 发生的维修养护和工程质量问题,按物业服务合同约定和国家有关规定处理。第十五条 物业承接验收中出现纠纷,由交接双方协商解决。如协商不成, ...
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土地使用权收购合同》。按收购合同的约定,市土地储备局向原土地使用权人支付收购款,原土地使用权人交付土地,并共同向国土资源部门、房产部门申请权属变更登记手续。(七 期限和方式。(四)双方约定的其他权利义务。(五)违约责任。(六)纠纷的处理。第三节 土地收回和置换第十八条 依法收回土地按以下程序进行(一) ...
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具备以下条件:(一)在工商或民政部门依法登记,领取营业执照或民办非企业单位法人登记证;(二)具备开办企业的资质、场地和资金;(三)合法经营,无重大民事经济纠纷;(四)自愿接受担保中心的监督;(五)吸纳下岗失业人员达到职工总数30%以上且生产经营正常,资信良好;(六)法律、法规规定的其他条件。第四章 ...
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须提交有关部门认为应该提交的证明材料。第七条出租人享有收取租金、监督承租人按合同规定使用房屋及租赁期满按时收回房屋的权利,并负有及时修缮房屋和依法纳税的 办理房屋租赁手续。第十五条房屋租赁合同发生争议和纠纷,租赁双方应协商解决,协商未成,一方或双方当事人可向市房产仲裁机构申请仲裁或向当地人民法院起诉。 ...
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及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)租赁纠纷的处理;(十)当事人约定的其它条款。第九条私房租赁实行《 私房申请书;(二)有效的房屋产权证明文件;(三)租赁双方的身份证明;(四)租赁合同。如房屋所有人委托房屋管理人出租其私有房屋的,房屋管理人除必须提交前款 ...
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交易的出让方和受让方,凭南京产权交易中心鉴证的产权交易合同及《产权转让发票》到国有资产、工商、国土、房产等有关管理部门办理相关手续。各有关部门应当在法定 ,造成他人损失的,应当负赔偿责任。第二十九条产权交易过程中,发生交易纠纷的,当事人可以申请仲裁,也可以依法向人民法院提起诉讼。第三十条产权交易中违反 ...
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