网上签约联机备案制度，并严格实行网上实名制认购，防范私下交易行为。已取得预售许可证的开发项目，方可签订商品房认购协议。买卖双方须在北京市房地产交易管理系统上 其他人员的，不视为合同主体变更，在办理预售登记时须持相关证明资料到管理部门办理手续。 四、禁止开发企业变相转让预售房屋，从中收取费用。自2005 ...
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按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。第六条新 之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定 ...
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管理公司可享受国家对第三产业的优惠政策。 第十条 物业管理合同应当明确：(一)管理项目；(二)管理内容；(三)管理费用；(四)双方权利和义务；(五)合同期限；(六) 设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)私搭乱建，改变房地产和公用设施用途的； ...
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指导并督促房屋所有人落实房屋修缮资金；(五)负责房屋修缮工程的安全、质量监督管理；(六)组织房屋修缮业务、技术的培训和房屋修缮新技术、新工艺、新 条 各级人民政府房地产行政主管部门必须建立、健全房屋修缮工程定额管理制度，对房屋修缮工程定额实行归口管理。第二十七条 房屋修缮工程定额，应当做到项目设置恰当 ...
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部门登记注册并已经取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业；(二)经营管理制度健全，财务状况良好；(三)信用良好，确有偿还贷款本息的能力。第六条 修建住房的土地使用权，其土地使用权终止时间不早于贷款终止时间；(二)贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市规划部门的批准；(三)借款人在贷款银行的存款余额 ...
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）法定代表人产生的程序或职权范围；（五）财务管理制度和利润分配形式；（六）有关的法律责任和其他事项。第十条办理房地产评估，委托人与被委托的评估机构必须签订房地产 物名称、地点、面积、坐落、建筑结构、用途、使用情况；（四）评估目的、项目、要求和完成日期；（五）评估费用；（六）评估纠纷处理和评估责任；（七 ...
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解危解困住房建设，把解决住房困难户和中低收入家庭住房列为城镇住房建设的重点。所有房地产开发企业每年都要承担占开发总量２０％以上的经济适用房建设任务，为中低收入 住房出售收入，归单位所有，纳入单位住房基金。６．坚持专款专用，实行审批管理制度。售房款由单位提出使用计划，经当地房改办公室审批后方能使用。７． ...
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、个人三方合理负担的办法，并在政策上给予扶持。对经济适用住房的建设项目，建设用地采取行政划拨，按规定减免有关税费和城市大配套费，计划部门应下达 的同时，进一步完善住房基金管理制度。用好用活住房基金。住房基金的存贷款等金融业务由政府委托的银行房地产信贷部办理，受委托的银行房地产信贷部应根据市政府批准的 ...
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，由省计经委审批，报国家计委备案。４、其他房地产项目开工建设必须是配合住房制度改革安排的解困、解危商品住宅项目，要切实组织好“安居工程”的建设实施。５、从 调控管理的一系列文件精神，结合浙江省实际，制定配套的管理制度和办法，以规范投资领域的行为。各地区接到此文后要立即进行认真的自查，于今年８月３０日前 ...
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（二）土地交易运作程序；（三）土地交易服务承诺；（四）土地交易中心财务管理制度；（五）工作人员守则；（六）工作人员违纪违规行为的监督查处办法等 第十九条以出让方式取得的土地使用权交易，转让人应委托交易中心进行，并提供房地产证或者土地使用权出让合同和付清地价款证明。交易中心直接安排交易；法律、法规、规章 ...
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