公布。住宅区具体收费标准，由业主大会或者业主委员会与物业管理企业根据物业管理服务内容，对照分等定级办法在物业服务合同中约定。小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等 维护业主的合法权益。 八、本通知自2005年1月1日起施行。此前有关物业管理收费办法与本《通知》规定不一致的，以本《通知》为准。 安徽省 ...
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本规定。第二章 代管基金第三条 代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。房屋共用部位 、商业用房和共用设施设备，应当设立备查帐簿单独进行实物管理，并按照国家法律、法规的规定或者双方签订的合同、协议支付有关费用(如租赁费、承包费等)。 ...
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支付定金或者房价款的行为。第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售 ，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产 ...
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条例实施细则》、市房地局沪房地物（1996）624号《关于空置、空关商品住宅管理收费问题的通知》、市物价局沪价房（1996）218号《关于转发〈国家计委 计算并与个人产权房一样分摊，或从维修基金中扣除。产权单位委托物业管理企业向承租人收缴房租、代办租赁合同、分并户等业务的，代办费用由双方协商确定。四、 ...
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进行管理的行为。第三条本办法所称的物业管理服务收费，是指物业公司接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对房屋建筑及相配套的共用部位、 等级评定标准、基准收费标准和浮动幅度，定期向社会公布。各小区的收费标准，由物业公司同业主委员会按市物价局公布的等级评定标准、基准收费标准和浮动幅度，商定具体 ...
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（六）按本办法授权和有权机关的委托，对违反本办法的行为作出处罚。第二十一条物业管理公司按物业管理承包合同的约定，主要承担以下任务：（一）负责 执法。对拒绝、阻碍行政执法人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国 ...
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物业管理中的不规范行为。要通过完善物业管理立法，规范物业管理合同等措施，明确业主、业主会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务，加快建立业主自治 专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共 ...
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维修范围；（二）由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；（三）住房本体基金不足以支付维修项目所需的维修费用时，不足 的，不得交付使用。（三）实行质量保修制度，质量保修的内容和期限，应当在合同中载明。第三十四条中修以上的维修工程按以下程序操作：（一）由 ...
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。5．业主大会表决时应当使用业主大会表决票的示范文本，示范文本由市物业主管部门统一制定。6．业主委员会委员的任职资格和资格终止依据建设部《业主大会 最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。3．业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会 ...
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以权属登记部门标明的建筑面积，每100平方米有一票投票权。第九条可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力；(二 服务收费实行政府指导价；已成立业主委员会的，由业主委员会和物业管理企业按照国家规定在物业服务合同中约定。第十八条市人民政府房地产行政主管部门应当提供 ...
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