一）购房者在购买或换购本市商品住宅后，须在六个月内持购房合同、购房发票和上海市房地产管理部门核发的产权证（如属以按揭方式购房的则应提供与银行签订的 手续的购房者出售已购商品住宅，须在产权转移之日起三个月内持《房屋买卖合同》、销售发票及有关纳税凭证、“登记卡”和本人身份证或护照到指定税务部门办理注销登记 ...
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收费。四、对违反上述规定的，房屋转让、交换当事人可举报投诉物价部门，依法予以查处。上海市房地产中介服务收费价目表 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜｜房地产买卖代 ｜受委托从事代销或代购服务｜ 件 ｜按房价的0.5%-2.5% ｜ 委托人 ｜ ｜ ...
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房屋回购价格。房屋评估费由区县房管部门承担，并可计入回购成本。（三）签订合同区县房管部门出具房屋回购的证明材料，明确房屋回购的具体单位或动迁公司等相关 单位或动迁公司与被回购房屋产权人签订《房屋买卖合同》，转让双方持《上海市房地产登记条例》规定的文件，申请办理房地产转移登记。（四）办理登记房屋所在区县 ...
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办法，住户同意购房后，即可办理购房手续。(三)需购房者与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，由市房产登记发证办公室给房屋所有权证。 第十七条 由自管组织委托物业管理部门管理。 第二十三条公有住房售后管理工作按《上海市公有住房售后管理暂行办法》(沪房改办发(1993)字第30号)的规定办理。 第二 ...
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每年向同级人民代表大会或者其常务委员会报告城市规划的制定和实施情况。第六条上海市城市规划管理局(以下简称市规划局或者市规划管理部门)是本市城市规划行政主管部门， 申请规划验收。规划验收不合格的，市或者区、县规划管理部门不予签证；房地产管理部门不予房地产权登记。建设工程竣工验收后，建设单位应当在两个月内 ...
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开发；而企事业单位出售存量房产(连同土地使用权一并转让，下同)，签订的是房屋买卖合同，不属于我局沪地说地[1995]52号文件规定的情况，因此， 征收土地增值税。对企事业单位出售存量房产的土地增值额计算公式为：土地增值额= 出售房地产取得的收入-取得土地使用权时所支付的价款(如属行政划拨的无偿用地应为 ...
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房屋土地管理局发布）为进一步搞活房屋租赁市场，加快新建商品房及存量房屋的流通，促进房地产市场的健全发展，现就新建商品房或存量房屋的先租后售管理制定本试行办法 或买卖合同签订后，双方当事人应按规定向市或房屋所在地区、县房地产交易中心办理过户申请和价格申报。办理过户申请和价格申报时，除应提交《上海市房地产 ...
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市场上同类房屋正常出租业务所得的平均利润，并必须向购房人提供相应的担保。三、上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市房屋售后包租的行政主管部门。区、县 包租合同签订后，双方当事人应将售后包租合同作为出售合同或买卖合同的附件，并按规定向市或区、县房地产交易中心办理过户审核和变更登记手续。七、在包租 ...
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结合本市具体情况，制定本细则。 关联法规：地方政府规章（1）条第二条 上海市房产管理局（以下简称市房管局）是本市土地使用权有偿转让中房产经营活动的主管机关。 ； （九）双方约定的其他内容。 第十二条 《房屋买卖合同》签订后，购房人应按规定办理房地产登记、过户手续，缴纳过户费。 第十三条 房屋出售人不得 ...
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刊登广告。八、房地产开发公司预售内销商品房，应与买受人签订内销商品房预售合同（一式三份），内销商品房预售合同应使用市房管局统一印制的上海市内销商品房预售合同 。十一、房产交易所办理内销商品房预售过户手续，应按规定建立商品房交易台帐和房屋买卖件袋。十二、区、县房管部门核发内销商品房预售许可证，如未达到本 ...
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