从其约定。房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。业主可持本人身份证件、房屋灭失证明等材料，到市物业专项维修资金管理中心办理 三十六条 相关行政主管部门及其工作人员利用职务的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予处分；构成犯罪的， ...
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办事处（乡、镇人民政府）指导所在地居（村）民委员会组织召开首次业主大会会议。第十六条 业主大会是业主实行自治管理的自治组织，由物业管理区域内全体业主 费用获取不当利益，收受或者索取建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主的财物的; （八）本人及其近亲属在本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业、机构中 ...
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仓储等配套设施比较齐全的非住宅物业，根据条件推行物业管理。第四条 市住建委是本市物业管理行政主管部门。负责起草制定本市物业管理相关规定，二级（含）以上 参加。凡需投票表决的，应当经业主本人签字，业主委托代理人参加业主大会会议的，应当办理书面委托手续。业主不参加会议也不委托代理人参加会议的，视为弃权。第 ...
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书面征求意见形式时，应当将征求意见书送达每位业主，表决意见应由业主本人签名；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。业主大会决定本办法第十六条第（五 管理区域内公示。第二十七条因物业转让、灭失等原因不再是业主的，其业主委员会委员、候补委员资格自行终止。业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的，业主委员会 ...
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分户账余额随房屋所有权同时转移过户。第二十三条 商品住宅灭失的，相关业主应当持本人身份证、维修资金行政主管部门出具的销户备案确认意见，向专户银行办理 主管部门出具《苏州市商品住宅专项维修资金使用备案通知》(以下简称《备案通知》)；不符合使用条件的，应当书面说明原因或者书面要求申请人修正或者补正。（六） ...
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的权利和义务书面告知物业服务企业。第二十四条 业主委员会是业主大会或者业主代表大会选举产生的执行机构。业主委员会由主任1名、副主任及委员3至11 委员会提出辞呈;(四)本人、配偶及其直系亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其下属单位任职;(五)被人民法院判刑。第四章 物业服务企业第三十五条 ...
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的权利和义务书面告知物业服务企业。第二十四条 业主委员会是业主大会或者业主代表大会选举产生的执行机构。业主委员会由主任1名、副主任及委员3至11 委员会提出辞呈;(四)本人、配偶及其直系亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其下属单位任职;(五)被人民法院判刑。第四章 物业服务企业第三十五条 ...
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公正廉洁，具有社会公信力;(五)具有一定的组织能力和协调沟通能力;(六)具备必要的工作时间。第二十七条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：(一)召集 设计、方便使用。建设单位不得提供违法建筑、共用部位、已分摊的公用面积和不便于物业管理使用的房屋作为物业管理用房。第四十七条 物业管理用房应当 ...
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及业主大会第六条业主是指房屋的所有权人。业主大会由物业管理区域内全体业主组成。对于业主人数较少的物业管理住宅小区，经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的 ，业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。第十四条业主委员会应在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关 ...
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作出决定，或者对其他事项作出表决的，应当由业主本人签署赞同、反对及弃权的书面意见，业主代表负责收集并提交给业主代表会议作为表决意见。第十二条首次业主 管理企业可以接受委托代收前款费用，代收服务费由委托人与物业管理企业协商确定，一般不高于代收费用总额的3%。代收服务费由委托人承担。第五章物业的使用与维护 ...
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