贷款抵押权的受益人为管理中心和发放商业性个人住房贷款的受委托银行。第三章 贷款额度、期限及利率第十二条 公积金贷款额度由管理中心依据借款人所购(建)房屋 时，可以用其他拥有房屋所有权的住房设定抵押。在办理公积金贷款手续时应向管理中心出具有效的房屋抵押价值评估报告，抵押值最高不超过抵押住房评估价的70% ...
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与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不超过80％。第十九条以依法取得房屋所有权证书的房屋抵押，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由 房屋的《房屋他项权证》和保险单(正本)均由贷款银行保管并承担保管责任。第二十条所购房屋抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自以出售、出租、交换、赠与或以 ...
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年限与本人现在年龄之和不大于55岁。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可 保证责任。受委托银行经公积金中心同意为房屋开发单位开立公积金贷款保证金帐户，并要求开发单位足额交存保证金。办妥房屋抵押手续后，才能退还保证金。第二十二条 ...
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的，应当在其合法资料签发之日起六个月内，申请办理住房公积金提取手续，超过期限不予办理。第四章提取凭证第十三条职工提取住房公积金时，须提供本人身份证原件 价款的30%；（五）没有可能影响贷款偿还能力的债务；（六）有管理中心认可的资产作为抵押或质押，或者有偿还能力的单位、个人作为保证人。第九条职工购买、 ...
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制度改革加快住房建设的通知》和中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》，参照《黑龙江省职工购买住房政策性抵押贷款(暂行)办法》，结合我市实际，制定本办法。关联法规 为当年经济适用住房建设所需资金的30％。第十条贷款期限。 职工个人借款购买经济适用房最长不能超过10年；用于新建、翻建、大修自住住房的最 ...
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，抵押人应当以中心为保险受益人办理房屋抵押财产保险，投保额不得低于抵押贷款额，投保期限不得低于抵押贷款期限。有效抵押期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。 需要提出年度计划，经自治区房改领导小组审批后实施。第十一条个人贷款的可贷额度：(一)不得超过职工购置、建造或大修理自住住房总费用的70％；(二 ...
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，在３至５年（含５年）法定贷款利率的基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过５％。（二）用住房公积金发放的个人住房贷款利率在３个月整存整取存款利率基础上加点 法定利率调整，不分段记息；贷款期限在１年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。第五章抵押贷款第十四条抵押贷款指贷款人 ...
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抵押，抵押人应当以中心为保险受益人办理房屋抵押财产保险，投保额不得低于抵押贷款额，投保期限不得低于抵押贷款期限。有效抵押期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。 需要提出年度计划，经自治区房改领导小组审批后实施。第十一条个人贷款的可贷额度：（一）不得超过职工购置、建造或大修理自住住房总费用的７０％； ...
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每多交１０％，可以减收２％。分期付款期限不得超过十年。第九条一次自费付清房款的，在售价的基础上减收２０％。申请抵押贷款购房的，不享受减收２０％的待遇。 四）具有偿还贷款的能力。（五）有代为偿还能力的担保人。第十二条职工个人住房抵押贷款须具备以下条件：（一）具有建房或购房证明，并已存足３０％的建房、购房 ...
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合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》和《海南经济特区住房公积金管理规定》等有关 ；工作年限不足十年的从业人员，倍数不超过9。第七条 工作年限满十年以上的从业人员，贷款期限一般不超过5年；工作年限十年以下的从业人员， ...
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