住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅使用公约、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。 、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵 ...
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住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅使用公约、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。 、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵 ...
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源头上减少开发企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业 前90日完成。（四）进一步明确相关程序一是同一物业管理区域住宅项目，只能选聘一家物业服务企业实施物业服务。二是前期物业管理期间，业主大会尚未组建，物业 ...
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物业管理区域的申请。符合下列情形之一的，可以作为单独的物业管理区域：（一）属于一个自然街坊或者封闭小区;（二）与设置的共用设施设备有密切关联的物业。 人少于３个或者住宅规模在3万平方米以下的，经物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十条前期物业管理服务期满后，前期 ...
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应当向价格主管部门提出书面申请并提供营业执照副本、资质证书、物业服务委托合同复印件和前期物业管理服务协议复印件等相关资料。价格主管部门正式受理后，一般应在15 费用。第二十四条物业管理企业根据业主的委托提供服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十五条普通住宅和经济适用住房小区的露天或室内配套 ...
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项目管理的工作实施监督和组织协调，按《关于进一步加强住宅小区综合管理的若干意见》的规定根据实际情况召开相应级别的联席会议。社区协助街道做好有关工作。各级建设、 ）起，至业主大会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日前的物业管理。在前期物业管理期间，物业服务企业或开发建设单位要求提前解除合同的， ...
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，按照限定价格供应给我市城市被拆迁家庭。（二）中低价商品房建设规模结合全市住宅发展计划，在上一年度末，由市政府（市“三房工程”建设领导小组）根据我市下 。2、购房者在签订购房合同时必须与建设单位选聘的物业企业签订小区的业主公约、前期物业管理服务协议。3、其他各项售后服务责任及标准均按普通商品房有关规定 ...
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使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，且使用超过一年的。?分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县级市物业行政 房屋时，建设单位或其委托的物业管理公司应当与购房人签订《前期物业管理服务合同》。?业主转让或出租物业时，《前期物业管理服务合同》对受让人、承租人具有同等 ...
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物业招标投标活动的指导监督。第五条本办法执行后办理预售许可证的商品住宅的前期物业管理招投标活动必须在市建设工程招投标中心或其分中心进行招投标。第六条业主 ； 六、 招标活动方案，包括招标组织机构，开标时间及地点等； 七、 物业管理服务合同的签订说明； 八、 其它相关事项的说明及法律规定的其它内容。第十 ...
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的物业招标投标活动的指导监督。第五条本办法执行后办理预售许可证的商品住宅的前期物业管理招投标活动必须在市建设工程招投标中心或其分中心进行招投标。第六条业主大会 方法；六、招标活动方案，包括招标组织机构，开标时间及地点等；七、物业管理服务合同的签订说明；八、其它相关事项的说明及法律规定的其它内容。第十二 ...
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