浦东新区规土局，各区、县房地局、房管局，市建行房地产信贷部：?为搞好公有住宅售后管理，经研究，原按1993年公有住房出售方案出售的房屋，尚未交纳街坊公共设施维修基金的，自本通知下发之日起三个月内，各公有住房出售单位应按出售房屋建筑面积每平方米20元予以交纳。?? 一九九七年十月十三日...
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召集业主大会。分期开发的住宅区，经已入住的过半数投票权的业主申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会 ：“委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行审计，所需费用由管理费 ...
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应按合同规定按期完成开发建设。第十七条 开发建设单位在其自行管理的住宅区内应当设立住宅区管理处。住宅区管理处应当参加住宅区各项物业的竣工验收。第十八条 赔偿责任：(一)擅自扩大收费范围、提高收费标准的；(二)改变公用设施专用基金和住宅维修基金的用途，未按规定定期公布收支账目的；(三)改变专用房屋的用途 ...
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召集业主大会。分期开发的住宅区，经已入住的过半数投票权的业主申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会 ：“委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行审计，所需费用由管理费 ...
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，应依本细则规定申请取得《物业管理资质证书》。开发建设单位在其自行管理的住宅区内应当设立住宅区管理处。住宅区管理处应当参加住宅区各项物业的竣工验收。第十八条从 ：（一）擅自扩大收费范围、提高收费标准的；（二）改变公用设施专用基金和住宅维修基金的用途，未按规定定期公布收支帐目的；（三）改变专用房屋的用途 ...
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物业管理的权利；(六)业主对业主委员会及物业管理公司的监督权；(七)住宅区物业各项维修、养护和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅区内应遵守的行为准则；( 。委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行审计，所需费用由管理费 ...
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行为。第九条州、市人民政府，地区行政公署建设行政主管部门是同级人民政府、行政公署住宅小区物业管理的行政主管部门(以下简称地、州、市物业主管部门)，依据有关 ；(六)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九)违反业主公约的责任； ...
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将房屋共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。第三十六条住宅不得擅自改变用途。确实需要改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面 的房屋建筑面积比例向业主续筹。第四十三条新建商品住宅和公有住宅出售时，买卖双方应当按规定交纳物业维修基金。具体规定，由市人民政府制定。第四十四条 ...
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管理条例》及其《实施细则》，现将《深圳市住宅区公用设施专用基金管理试行规定》和《深圳市房屋本体维修基金管理规定》印发给你们，请执行，并将执行情况和 应在接到物业管理公司使用申请后14日内召集业主大会审议。同意使用的，向区住宅管理部门报送有业委会主任、物业管理公司法定代表人共同签字的《住宅区公用设施专用 ...
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)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；(四)保洁服务；(五)保安服务；(六)物业维修、更新费用的财务管理；(七)物业档案资料的保管；(八)其它物业管理服务事项 一条商品住房和公有住房出售后，应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)，专项用于住宅共用部位、共同设施设备保修期满后的大修、 ...
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