开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上;(四)已签订建筑施工合同并已确定施工进度和交付日期。第十二条预售商品房,买卖双方应签订书面商品房 条市人民政府可以根据本条例有关规定制定实施办法。第七十二条本条例具体应用问题,由市人民政府房地产市场行政主管部门负责解释。第七十三条本条例自1995年7 ...
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和面积进行审核。市物业行政主管部门在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案时,应当对物业管理用房进行核查。在物业项目交付使用时,区、县(市)物业行政 由业主自行承担。物业保修期内,发生工程建设质量问题的,由开发建设单位按照规定承担维修责任。共用部位、共用设施设备的范围按照有关规定执行。第五十四条 供水 ...
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的问题; (五)物业服务企业在退出和交接过程中出现的问题; (六)需要协调解决的其他物业管理问题。 第二章 物业管理区域 第七条 物业管理区域根据物业 通知建设单位重新划定。 建设单位在销售物业时,应当将经备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 第九条 已经建成并交付使用但未划分物业管理区域的 ...
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预售许可证》。第四十八条未将预售商品房按期交付使用的,除承担违约责任外,房管部门可按实际预售商品房欠交付面积处每月每平方米10元以下罚款。第四 )商品房预售登记专用章和房地产交易登记专用章。第五十七条本办法实施中的具体问题由重庆市房地产管理局、重庆市国土局按职责分工负责解释。第五十八条本办法自1995 ...
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现印发你们,请及时转发所属企业,自1993年7月1日起施行。执行中有什么问题,望及时函告我们。财政部中国人民建设银行1993年1月11日附:施工、房地产开发 ,同时收讫货款或取得应收货款凭证时,确认为营业收入的实现。第六十二条房地产开发企业开发的土地、商品房在移交后,将结算帐单提交买方并得到认可时, ...
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50%以上,或者已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用已超过一年的,应当依照规定召开首次业主大会。第十二条建设单位(包括除商品房以外的 单位之间发生纠纷时,当事人可以通过协商或者调解解决,协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第六十六条物业管理公司违反本细则规定,有下列 ...
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售商品房承担质量保修责任,应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容作出约定,保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设 检测、鉴定机构进行检测、鉴定。检测、鉴定费由提出检测、鉴定要求的一方先行支付。经检测、鉴定确属质量问题的,检测、鉴定费由经营者承担;不属于质量问题 ...
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评估价格确定。安置用房应当符合设计规范的要求;属于新建商品房的,交付前应当经综合验收合格。第二十条被拆迁地段用于同类商品房建设的,被拆迁人享有以同等条件优先 抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按有关规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得货币补偿款 ...
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平面图、商品房预售方案,并分期报送《房地产开发建设销售明细表二》(附表6)。三、竣工环节。房地产开发企业应在每一开发项目竣工验收或者首笔房地产使用权交付 的变化。第六十条各级地税部门要定期对房地产业纳税评估情况进行汇总分析,对发现的问题,督促纳税人、扣缴义务人及时纠正,并作为制定政策,加强征管、稽查的 ...
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现印发你们,请及时转发所属企业,自1993年7月1日起施行。执行中有什么问题,望及时函告我们。财政部中国人民建设银行1993年1月11日附:施工、房地产开发 ,同时收讫货款或取得应收货款凭证时,确认为营业收入的实现。第六十二条房地产开发企业开发的土地、商品房在移交后,将结算帐单提交买方并得到认可时, ...
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