》；各房地产开发企业应按照赣建房字(1998)16号文精神，对所销售的商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。 四、各施工企业、房地产开发企业、 各房地产开发企业、住宅建设单位，应及时收集住宅反馈意见，交付使用的房屋用户应签署有关房屋质量和渗漏等项目的意见。 六、自2000年1月1日起各 ...
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售后服务和房屋管理，及时制止影响建筑物结构安全的行为，负责受理用户房屋质量问题投诉。对所出售房屋本身出现的质量问题，按本条例第三十、三十一条规定负责组织保修 保修的工程，其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定。第三十一条 商品房的保修期限，按本条例第三十条的规定执行。对施工单位，保修期限从竣工验收 ...
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的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量 改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担 ...
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改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应 的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅 ...
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测量及房屋面积计算的规范与规定。房地产测量及房屋面积计算，涉及到住宅设计、房地产测量和商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊等方面的规范、规则，要系统地组织学习与 测量机构要按规定的程序进行复核，对确有问题的，要按有错必纠的原则，及时予以改正。房地产测量及房屋面积计算管理工作是《城市房地产管理法》及《 ...
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应做好房屋售后服务及管理工作，并负责处理用户投诉的房屋质量问题。第十一条勘察、设计单位必须建立健全质量管理体系，严格执行国家有关工程建设强制性标准，并对其勘察、 和市政基础设施工程竣工验收备案表》之日起计算，对于用户购买的商品房，从房屋建设开发单位交给用户房屋钥匙之日起计算。第五章附则第三十一条本办法 ...
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总体规划的要求，根据本市社会经济发展水平，同时考虑近期新建商品房的市场供应等因素，制定城市房屋拆迁的中长期计划、年度计划和安置用房建设计划，并负责 ；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。 房地产价格评估专家委员会成员是拆迁当事人，或者与原估价机构、拆迁当事人有利害关系、可能 ...
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〉等18项规章的决定》进行修正）第一章总则第一条为妥善处理城市建设中房屋拆迁补偿安置问题，保障城市建设顺利进行，根据国家有关法律、法规和国务院《城市房屋拆迁 回的房屋与原房屋质量或面积相差校大的，补偿双方应进行质量、面积的差价结算。补偿的面积大于被拆房屋面积的，超出部分按微利商品房价格由业主补偿给用地 ...
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、县确定，报市房地局批准。被拆迁房屋所在地届时普通住宅的商品房价格，由北京市房地产交易中心提供。九、关于房屋补偿问题２６、以房屋补偿的，拆迁人提供的现房，应当 ）房屋用地证明文件；（２）购买的房屋，提交房屋买卖合同；新建的房屋，提交质量监督管理部门出具的质量验收证明；（３）房屋位置和楼座图；（４）房屋 ...
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第一章总则第一条为妥善处理城市建设中房屋拆迁补偿安置问题，保障城市建设顺利进行，根据国家有关法律、法规和国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合深圳市实际情况，制定 的房屋与原房屋质量或面积相差较大的，补偿双方应进行质量、面积的差价结算，补偿的面积大于被拆房面积的，超过部分按微利商品房价格由业主补偿给用地 ...
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