的约定；(七)合同的有效期限、合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。第四十三条 物业服务事项主要内容 住宅小区规划停车位控制指标以内的，按非营业性公建配套设施认定，列入住宅小区商品房建设成本，不得对外销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理企业统一管理 ...
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下，可以划分为不同的物业管理区域。第二十三条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持建设用地规划许可证和建设项目规划设计图纸， 和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷。社区居民委员会协助街道办事处开展物业管理相关工作。第五十八条 有关行政 ...
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规定》4、城市房屋拆迁许可依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》5、产权纠纷房屋拆迁补偿安置方案依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》6、城市房地产中介 综合服务收费标准6、城市施工企业修缮质量(三)审核12项1、市建筑工程规划报建会审2、单位职工集资建房资金3、商品房建设计划管理4、城市土地使用权出让 ...
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商品房的地址、结构、面积、价格、交房日期、配套设施、产权办理等内容，必须保证商品房达到国家规定的有关质量标准，不得将未经验收或者验收不合格的商品房 投诉，应当在６０日内作出处理。有关行政部门对消费者的申诉或者消费者组织提请处理的纠纷，应当自接到申诉书或者消费者组织的建议书之日起５日内，作出是否受理的 ...
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办理，并承担其费用。3、乙方保证本合同所指保障性租赁住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因乙方原因，造成该保障性租赁住房不能办理产权登记或发生债权债务 备案证明书》，甲方有权拒绝接收房屋。乙方应按出现质量问题房屋的建筑面积乘以同一时期、同一地段商品房销售均价向甲方一次性补缴保障性住房建设资金，乙方凭“缴纳 ...
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的问题时有发生；房地产中介混乱，物业管理公司在服务中存在不规范行为；房地产市场经济纠纷、投诉不断，群众意见很大。这些问题导致了市场秩序混乱，严重影响了 给购房者填好的格式合同、不许随意超期提交办理产权资料、不许没有质量保证保修期限”等规定。加大《商品房销售管理办法》及《合同示范文本》的贯彻宣传力度，要 ...
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草案和政策，并组织实施；负责管理本市房地产市场，规范房地产市场行为；负责各类商品房的交易和房改售房及经济适用住房的上市流通的管理，组织房地产拍卖管理； 和本市房地产有形市场的建设；负责对本市房地产评估机构进行管理，负责房地产交易纠纷的调解。(二十)市场管理二处拟订本市房地产租赁市场管理办法，并组织实施 ...
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用地规划许可证；(三)有建设工程规划许可证；(四)有市建设工程质量监督站的验收合格证书。第十条涉外商品房预售或销售，必须经市、县(市)房产交易主管部门批准， 以下罚款；第二十八条涉外房产买卖(包括预售)、租赁、抵押等经营活动中发生纠纷，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十九条本试行 ...
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与合同诈骗、参与兼并重组与恶意侵占国有资产等的界限，坚决防止把经济纠纷认定为刑事犯罪、把民事责任认定为刑事责任。落实刑法及有关司法解释的规定 的，人民法院应予支持。14.依法保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益。对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、 ...
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十八条 物业服务企业应当履行下列义务：（一）以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；（二）按照物业服务合同，提供卫生保洁、共用部位及设施设备日常 第三十三条 实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，应当向市县物业管理主管部门办理小区物业服务用房和经营性用房的 ...
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