管理第二十七条房屋修缮由出租人负责，装饰及特殊住用需要由承租人负责。租赁双方另有约定的除外。承租人对房屋的倒危情况有责任及时通知出租人，出租人因怠修而使 因住用需要增添设备时，应事先与出租人协商。承租人自行增添的设备，在不影响房屋寿命的情况下，可以拆除。如有争议租赁双方协商解决。第三十条出租人不在本市 ...
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房屋权利人名称变更的，应当自变更之日起三十日内持房屋所有权证及相关证明文件申请房屋变更登记；因房屋翻建、改建、扩建等原因致使房屋现状发生变化的，应当自房屋竣工之日 遇有暴风、雨、雪等特殊情况，应当即时检查，发现损坏即时抢修。“在房屋修缮过程中，对妨碍修缮的违法建（构）筑物，由违法建（构）筑物责任人自行 ...
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，查清事故原因，划分事故责任，评估经济损失。第二十一条 对汛期须进行大中修的房屋修缮项目，各管房单位或其委托的施工单位应当制定雨季施工方案，落实防雨 办法，有下列行为之一的，依照《北京市防汛责任追究办法》处理。(一)在防汛值班期间因擅离职守，事前不请假、事后不报告，值班电话长时间无人接听而延误汛情未能 ...
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，查清事故原因，划分事故责任，评估经济损失。第二十一条对汛期须进行大中修的房屋修缮项目，各管房单位或其委托的施工单位应当制定雨季施工方案，落实防雨 办法，有下列行为之一的，依照《北京市防汛责任追究办法》处理。(一)在防汛值班期间因擅离职守，事前不请假、事后不报告，值班电话长时间无人接听而延误汛情未能 ...
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，责令限期修复；造成损失的，应承担赔偿责任。公有房屋使用人因承担赔偿责任。公有房屋使用人因自有的装饰和设备影响房屋修缮时，应主动配合，自行处理。因公有房屋 时，设施或悬挂物的管理人应主动配合，及时自行处理，不得借故阻挠。凡给公有房屋建筑造成损坏或给他人造成损失、伤害的，应负责修复或赔偿经济损失。第十七 ...
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所有。第十二条代维修：(一)托管房屋按建设部颁发的《房屋修缮范围和标准》进行维修；(二)托管的房屋因原房屋施工质量或设计原因造成的结构破坏， 全部持有本专业岗位合格证书，注册资金在100万元以上。一级资质单位可承接各类房屋的托管业务。(二)二级资质单位。单位技术负责人具有本专业工程师以上的技术职称， ...
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局，各直属单位：根据《中华人民共和国行政处罚法》及有关规定，决定对《天津市公有房屋保护管理规定》（津政发〔１９９５〕４９号）予以修改。现将修改内容通知如下： 所有人同意私拆乱改造成房屋损坏的，责令限期修复；造成损失的，应承担赔偿责任。公有房屋使用人因自有的装饰和设备影响房屋修缮时，应主动配合，自行处理 ...
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开发建设单位，应当按照法律法规规定以及合同的约定，承担保修期间房屋质量缺陷的保修和治理责任。因房屋质量问题造成买受人损失的，依法予以赔偿。 第八条房屋 所在地房屋行政主管部门备案。 第十四条房屋责任人应当承担房屋修缮责任，保证房屋的使用安全。 房屋责任人与房屋使用人就房屋修缮另有约定的，从其约定。 对 ...
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不再担任鉴定工作时，由各站（室）负责收回其资格证书，并送交市房地局房屋修缮管理处。８．房屋安全鉴定人员必须参加规定的培训并接受审查。９．各房屋安全鉴定 内进行房屋安全鉴定，并自鉴定之日起十二日内提出鉴定报告。因特殊情况必须延期的应向申请者说明原因。５．鉴定人员必须持证上岗，掌握有关鉴定标准，熟悉设计、 ...
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房屋时，承租人应予配合和协助。对阻挠房屋修缮造成损失的，由承租人赔偿。第十七条承租人因使用不当或故意损坏公有房屋及其设备的，应负责修复或赔偿。第 房地产开发经营资格，建房用地手续完备，商品房质量按规定验收合格。第三十三条公有房屋不得无偿转让或低价出售给集体单位或个人。房管部门直管房不得无偿划拨或低价 ...
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