土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。转让土地使用权，其地上没有建筑物、其它附着物的，受让人在签订转让合同之日起３０日内可直接向县级以上 建筑物、其他附着物抵押，必须在抵押合同签订之日起１５日内分别到土地管理部门和房产管理部门办理登记手续，未经登记的抵押无效。第四十二条抵押人到期 ...
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土地使用权变更、出租、抵押登记。只经一个部门登记的，转让、出租、抵押无效。土地使用权及其地上建筑物和其他附着物出租、抵押关系终止，双方当事人应当在终止之 的人民政府审批。（三）经批准转让的，土地管理部门与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同 ...
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。土地使用权抵押年限，不得超过原出让和转让合同规定的有效年限。第三十一条土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物随之抵押；地上建筑物和其他附着物抵押时， 办理土地使用权和房产所有权抵押登记。未经登记的抵押合同无效。第三十三条抵押人将已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。第三十四条抵押人到期未能 ...
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必须以招标或拍卖的方式进行。 第七条土地使用权转让、在转让合同签订后二十日内，双方当事人应当持土地使用证书、土地使用权出让合同、土地转让合同、公证书等 土地使用权。 第二十三条擅自转让、出租、抵押土地使用权的，其转让、出竹、抵押行为无效，由市、县土地行政主管部门责令限期补办用地有关手续，没收非法所得， ...
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经济合作社为诉讼主体。 4、村民依据其与村集体经济组织或村民委员会签订的协议以合同转让、侵权、排除妨碍等为由起诉本村其他村民，被告以与村集体经济组织 张村集体经济组织或村民委员会与村集体组织以外第三方签订土地承包(租赁)合同因未履行民主程序，要求确认合同无效的案件，应以村民个人为原告、村集体经济组织或 ...
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登记管理工作。市辖区政府不享有国有土地登记权，市辖区已颁发的国有土地使用证一律无效，土地权利人应在1998年5月31日之前到市土地管理局重新登记并换证。 七条将通过出让方式取得的土地使用权单独或随同地上建筑物转让(包括出售、交换、赠与、入股、联营联建，下同)的，转让双方应在签订转让合同之日起30日内持 ...
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当事人双方协商决定。第二十六条农户家庭承包的土地使用权的转让期限，从转让合同生效之日起，不得超过农户土地承包期30年的截止期限。第二十七条鼓励从事非农产业、 合同义务的农户，应首先由村组说服教育，促其履行合同义务。对经教育无效、连续3年不履行义务的，应当依法向人民法院申请执行。第三十六条承包集体土地的 ...
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的房屋已经建成，但未依法登记领取房屋所有权证书的；（七）法律、法规禁止转让的其他情形。第十六条租赁土地使用权转让合同应当包括下列内容：（一）转让方和 市或者县（市）人民政府向抵押权人颁发土地他项权利证书。租赁土地使用权抵押合同自抵押登记之日起生效。未经登记的，抵押合同无效。第二十六条因处分抵押财产取得 ...
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收到的方为有效申请文件。第二十八条拍卖人对竞买人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：（一）申请文件在竞买申请截止日后收到的； 拍卖或挂牌出让合同中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十八条以招标、拍卖或挂牌方式转让或租赁国有土地使用权的 ...
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经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。“担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 第六十条，修改为：“任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。”四十一、将第五十八条改为 ...
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