可采取土地入股等形式参与小城镇的建设与开发，也可通过转让、出租、抵押等进行土地使用权交易，逐步建立健全政府指导下的土地市场流通机制。国家和 的使用权，并允许原承包土地的经营权和房屋使用权有偿转让，但宅基地不得有偿转让。农村、牧区集体经济组织要严格承包合同管理，防止进镇农牧民的土地撂荒和非法改变用途。为 ...
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、收益、处分的权利，任何组织和个人不得侵犯。归侨、侨眷对依法拥有的庭院地、宅基地享有使用权。在符合规划法律规定前提下，归侨、侨眷要求在庭院地、宅基地上 。第十六条任何单位和个人租用归侨、侨眷的私有房屋，必须依法签订和履行租赁合同。非法占用归侨、侨眷私房的，占用者应无条件归还，并赔偿产权人由此所造成的 ...
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、收益、处分的权利，任何组织和个人不得侵犯。归侨、侨眷对依法拥有的庭院地、宅基地享有使用权。在符合规划法规规定前提下，归侨、侨眷要求在庭院地、宅基地上 。第十六条任何单位和个人租用归侨、侨眷的私有房屋，必须依法签订和履行租赁合同。非法占用归侨、侨眷私房的，占用者应无条件归还，并赔偿产权人由此所造成的 ...
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。 县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证或者草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 第一百三十一条 禁止占用承包地 第一百七十四条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等依法转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 第一百七 ...
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。 县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证或者草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 第一百三十一条 禁止占用承包地 第一百七十四条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等依法转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 第一百七 ...
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人按照国家有关规定继续承包。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证 十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。第十四章地役权第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的 ...
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第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权转移的，应当到原登记机关办理 的建筑物和其他附着物，没收其非法所得，处以罚款。第九十条土地使用者违反土地出让合同或用地批准文件的规定，擅自改变土地用途的，依法责令依照原规定用途使用 ...
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农业生产的，可以确定给开发者使用，由土地行政主管部门与开发者签订国有土地使用合同，明确权利义务，确定使用年限，并发给国有土地使用证。在规定使用年限内 宅基地，应限于申请人建房使用，其房产与宅基地使用权不得非法买卖。农村宅基地使用权人由于举家迁出房屋闲置而需转让房产与宅基地使用权的，其受让人属本规定第三 ...
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(一)县级以上人民政府依据有关规定，已确定为农业集体经济组织的土地；(二)农村的宅基地、自留地、自留山、自留塘；(三)依法确认属于集体所有的其他土地。集体所有的 未完成开发投资总额(不含出让金)25%以上的，土地使用权不得转让。第六十五条未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地 ...
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农村居民建造住宅使用耕地的，须经乡级人民政府审核，报县级人民政府批准；使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准，报县级人民政府土地管理部门备案 开发投资总额（不含出让金）２５％以上的，土地使用权不得转让。第六十五条未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权 ...
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