验收物业管理企业承接物业，应当对物业共用部分、共用设施设备进行查检，查验中发现房屋质量和公建配套设施等问题，应书面告知建设单位，并办理交接手续。建设单位 物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主大会的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行， ...
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法规（1）条第二条湛江市房产交易所是我市管理房产交易市场工作的职能部门。凡需进行房屋买卖的，双方须经房产交易所(以下简称交易所)办理有关手续，并由市房管监证部门监 办理房产买卖合同公证方能有效。4．当双方的合约及审批表经核实后，由交易所在被卖房屋地址张贴房屋交易通告，必要时，业权人应登报声明出售。第九 ...
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三级市场，规范税收征管，简化纳税手续，根据税法及市政府的有关规定，现对本市个人出售自有房产中有关税收问题通知如下：一、个人自有房产及新购住房买卖应交纳的 、个人出售自有房产的营业税等税款的征收1．出售人持经房地产管理部门审核后的双方当事人签订的《房屋买卖合同》，到征收的税务部门购买、填开发票。按发票上 ...
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学校校园、部队营房区域及户籍冻结地区外的可售公有住房，均可按本办法试行上市出售。三、可售公有住房上市应当遵循以下原则：１、可售公有住房的上市出售必须按 后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《上海市职工所购公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理 ...
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１日以后购买的公有住房，提交买卖合同、买卖契证，可以确认产权。（十）有权属纠纷的房屋，纠纷各方同意先向职工出售公有房屋再解决权属纠纷并达成书面协议 可以为购房人办理买卖过户、登记发证手续。（十一）以上规定适用于国有土地上房屋所有权的确认。１９８６年１２月３１日以前，全民所有制单位、城市集体所有制单位在 ...
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要求房屋产权调换，也可以按照有关规定与原售房单位解除补贴出售房屋的买卖合同，缴销原补贴出售房屋产权证，房屋产权归原售房单位所有，由拆迁人按拆除公有住居的 拆迁协议时必须缴纳房价款总额的４０％，余款应在交付安置房屋时全部付清。（二）新建非住宅房屋出售的价格（基本造价、商品价）由市房地产管理局定期公布。第 ...
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2.3要求市、县住房和城乡建设部门按照及时、准确、全覆盖的要求，加强房屋买卖合同网签备案管理，全面实行新建商品房、存量房网签备案制度。2.4办理主体 其他依法依规限制购买情形。2.6.4.2核验出售人是否具备售房资格。（1）出售人是否属于房屋所有权人；（2）出售人是否属于限制民事行为能力的自然人。2. ...
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合同。第二十条（优先购买权）房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未约定的，应当至少提前3个月通知承租人，承租人 （业主自我管理)业主委员会经业主大会同意后，可以根据本居住物业管理区域内的房屋租赁情况，制定相应的管理措施纳入管理规约，并可以委托物业服务企业具体实施。 ...
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发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条（ 合同。第二十条（优先购买权）房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未约定的，应当至少提前3个月通知承租人，承租人 ...
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2005〕3号各镇人民政府，各区管委会，市政府各办局、各直属单位:《三亚市商品房屋维修基金管理暂行办法》已经市政府常务会议讨论通过，现予以印发，请认真遵照执行 业主交纳的维修基金剩余款项，由房屋受让人向原业主支付；房屋转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。房地产开发企业出售商品房时，其按本办法第 ...
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