的，应当符合消防安全管理规定； （四）发现承租人违反计划生育政策的，应当及时报告房屋所在地人口和计划生育行政主管部门； （五）发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的 房屋管理权的管理人。 第三十三条 本办法施行前已签订的房屋租赁合同，租赁期限尚未届满且未办理登记备案手续的，出租人应当在本办法施行之日起三个 ...
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管理机构有权责令责任人限期进行维修。第十三条当事人可以委托他人代为出租或承租房屋。受委托人应当持有合法的授权委托书，境外当事人的委托书和有关证件应当按照有关规定 措施后，方可动工。第三十九条租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。承租人未经出租人同意逾期不迁出造成 ...
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的座落、面积、装修及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金金额及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的 承租人或者他人造成人身、财产损害的，应当依法承担民事责任。第二十一条 房屋承租人应当遵守下列规定：(一)按照合同的约定向出租人支付租金；(二)按照合同的 ...
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当事人意思表示时补充当事人意思)，共同构成承租人行使优先购买权的程序性规定。关于“合理期限”问题，具体标准如何，应由当事人根据实际情况而定，不宜强制划一。而 未经登记对承租人优先购买权的影响我国法律规定，房屋租赁应实行登记备案制度。但房屋租赁的登记备案与否不影响租赁合同的效力，故审判实践中当事人为逃避 ...
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保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们得以 ：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人(合同违约方)催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内 ...
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上缴国家。土地收益征收的具体办法，按市人民政府规定执行。第十五条出租人出租房屋应当依法纳税。税款由税务部门征收，也可由税务部门委托房地产管理部门代收。第 。出租人不开具票据的，承租人可以拒付租金。第二十四条出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意。给承租人造成损失的，应当承担赔偿 ...
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管理机构有权责令责任人限期进行维修。第十三条当事人可以委托他人代为出租或承租房屋。受委托人应当持有合法的授权委托书，境外当事人的委托书和有关证件应当按照有关规定 措施后，方可动工。第三十九条租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。承租人未经出租人同意逾期不迁出造成 ...
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共同使用的成员迁离厦门市的；㈥公有住宅无正当理由闲置６个月以上的；㈦利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的；㈧法律、法规、规章规定的其他情形。第二十条租赁 、财政部门制定，报市人民政府批准后颁布实施。第三十六条租赁单位自管非住宅房屋，在租赁期限内需要转租的，应遵守下列规定：㈠属单位自筹资金建造的， ...
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规划部门批准建设的临时建筑符合条件出租的，其租赁期限，不得超过被批准的临时建筑的使用期限。第十五条房屋租赁期间，法人或者其他组织作为当事人一方发生分立、 转租收益的归属或者分配比例。转租人应当就转租行为依法缴纳税费。第三十条房屋转租，应当订立转租合同，办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁 ...
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非法生产、加工、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品；(三)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；(四)履行计划生育责任，已婚育龄人员应当自觉接受居住地计划生育技术服务 违反本规定第二十五条规定，未在规定期限内将本公司物业管理服务区域内的房屋租赁情况告知市房地产租赁管理所的，由市房地产行政管理部门予以警告 ...
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