租出的房屋及其附属设备，除遇不可抗力外，应保障居住、使用安全，保持房屋完好。承租人应合理使用房屋及其附属设备，不得擅自拆改和乱搭、乱建以及堆放超重物品。 ）出租人违反租赁合同，擅自提高租金或收取额外费用的；（四）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，或转租、转让、转借承租房屋的。第四十九条有下列情形 ...
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房屋用途的；(三)擅自将租赁的房屋转租、转兑、转借和转让的；(四)利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益的；(五)未经出租人同意擅自拆除或改建、翻建、扩建 以经济赔偿，造成严重后果触犯刑律的，要追究其刑事责任。第四十七条严禁承租人转租、转兑、转借承租房屋或擅自改变用途。违者，房管部门对其除限期迁出、 ...
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承租人有优先取得权。第十二条翻修改建后的房屋仍进行出租的，在同等条件下原承租人有承租优先权。第十三条在租赁期内因出卖、赠与、继承等所有权转移他人时，原租赁合同 三个月以上的；４、未经出租人同意擅自修改改建的；５、对房屋非法使用，损害公共利益的；６、转租、转兑、转借的。第十八条承租人有对承租房屋转租、转 ...
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动行的房产；６、单位擅自购买的私人房产。第十条房产所有人出卖租出的房屋，承租人在同等条件下有优先购买权。出卖共有房产，共有人在同等条件下有优先购买权， 解除租约或索取赔偿：１、擅自将承租的房屋转让、转借、转租或以承租的房屋搞“联营的”；２、未经出租人同意，累计三个月不交房租的；３、利用承租房屋进行非法 ...
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须经公证机关公证。 第十条 签订公有房屋的租赁合同，必须明确下列要求： （一）承租人承租的公有房屋，应按租赁合同议定的用途使用。需改变用途时，应经出租人 在承租公有房屋期间，不得私自转租。需转租时，应经出租人同意。 （三）承租人对所租用的房屋及其设施，应负责保护。未经出租人同意，不得擅自改变房屋的结构 ...
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。第十五条土地使用者确需改变土地用途的，必须取得出让方和城市规划行政管理部门同意，重新签订土地使用权出让合同或者变更协议，办理变更登记，换领土地使用权证书。第十 交财政。第四十八条有下列行为之一者，出租人有权解除合同：（一）承租人未经出租人同意将所承租的房屋转租、改变用途或者与他人联营、互换使用的；（ ...
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。第十五条土地使用者确需改变土地用途的，必须取得出让方和城市规划行政管理部门同意，重新签订土地使用权出让合同或者变更协议，办理变更登记，换领土地使用权证书。第十 交财政。第四十八条有下列行为之一者，出租人有权解除合同：（一）承租人未经出租人同意将所承租的房屋转租、改变用途或者与他人联营、互换使用的；（ ...
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。第十条承租人需要与第三者互换房屋时，应事先征得出租人同意，确定换房后，原租赁合同即行终止，出租人应与新承租人重新签订租约。第十一条修缮出租房屋是出租人的责任 月以上的二、未经出租人同意，将承租房屋连续空置三个月以上的；三、承租户另有房屋居住或工作单位已配房屋居住的；四、擅自将承租房屋转租、转让或转借 ...
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再向工商行政管理部门申请营业执照。租金必须按规定的标准收取，禁止假借合资经营的名义转租图利。 第十三条租赁双方所在单位，有责任督促各自单位职工遵守租约，如租约期满 以上的；2．未经出租人同意，将承租房屋连续空置三个月以上的；3．承租人另有房屋居住的或工作单位已分配房屋的；4．擅自将承租房屋转租、转让或 ...
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，收回房屋：(1)累计拖欠租金六个月以上；(2)承租人过失或故意损坏房屋不做修复或赔偿的；(3)房屋无正当理由闲置达三个月以上的；(4)未经出租人同意擅自改建和改变使用用途的；(5)对房屋非法使用，损坏公共利益的；(6)转租、转让、转借的。第十三条国家机关、团体、部队、 ...
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