规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位、公用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主 无效。第十八条业主委员会应当履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业服务的实施情况；（二）在街道办事处、乡镇人民政府的指导下组织业主委员会的换届 ...
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管理活动； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主（代表）大会 ，可以建立由街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等单位参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（镇人民政府）负责召集和 ...
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全体业主公布。四、首次业主大会业主投票权的确定 首次业主大会业主投票权以业主拥有物业的建筑面积、住宅建筑面积确定，每平方米（不足1平方米不计）建筑面积 服务合同解除前不得以此为由拒缴物业服务费。七、物业管理区域维修服务 各物业管理企业应当建立健全物业维修服务的各项规章制度，配置足够的人员，确保每日24 ...
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。 履行职责认真负责、工作积极主动的业主委员会，予以表彰和奖励。具体办法由物业管理主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府制定，并组织实施。 和谐社区建设应当包含 内的显著位置明示本企业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况。 物业服务企业认为有关部门和单位的收费项目侵犯其合法权益的，可进行投诉、 ...
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管理服务年度计划、财务预算和决算。(七)配合物业管理企业监督检查业主遵守物业管理的规章制度和履行义务情况。(八)业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。第十一条 出售后，由售房单位按售房款的25％的比例提取的共用部位、公共设备设施管理维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取 ...
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居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》等规定，结合本市实际，特制定本办法。关联法规：国务院部委规章（ 服务的重大措施；审议物业管理公司有关物业管理经费收支使用情况；(五)检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。第十条 业主管委会的义务：(一)根据业主 ...
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。投标书应当包括以下主要内容：(一)物业管理处机构设立方案、运作流程及各项管理规章制度；(二)管理服务人员配备方案；(三)管理服务用房及其他物资装备配置方案； 、停车场、单车棚等公用配套设施、设备和公共场地的使用、维修养护和管理；(三)协助有关部门维持社区公共秩序和治安秩序；(四)按照有关规定对车辆的 ...
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托管物业类型(多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼、特种物业等)三种以上；2、注册资本150万元以上；3、具有经济类、工程类中级 代表任命文件、身份证件复印件；9、企业内设部门职责、企业管理规章制度及服务经管业绩资料；10、企业托管物业获市级以上优秀的证明材料。第十一条对未申领 ...
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情况而定，一般为5人至15人组成。根据需要业主委员会委员可以聘请部分有关管理部门和服务单位的人员担任，但业主代表不得少于80%。业主委员会主任、副主任 业主、使用人的意见和建议，监督检查物业管理公司的管理服务工作；(七)配合物业管理公司，督促业主和使用人遵守管理规章制度，履行义务；(八)业主大会或业主 ...
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应征得业主委员会同意。第十一条 物业管理企业应根据住宅区管理服务的实际内容，建立健全管理的规章制度，制定住宅区住户手册、管理项目及标准等，方便住户， 管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会 ...
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