的职业（职称）资格证书。 已领取国家统一制发的物业管理企业资质等级证书的外地物业管理企业，来本市从事物业管理活动的，应当到市房管部门备案。第二十四条 确认后执行；未成立业主委员会的小区，车辆停放收费标准由价格主管部门审核后执行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。 住宅物业 ...
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、使用人个别需求提供的特约服务。实行政府定价和政府指导价的物业管理收费标准，由物业管理企业根据实际项目和各项费用开支情况，向同级物价部门申报。第十条 改正，并处5000元以上15000元以下的罚款;㈠未取得物业管理资质证书从事物业管理的；㈡超越物业管理资质证书等级从事物业管理的。前款第㈡项所列行为拒不 ...
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管理服务事项，并根据收费标准约定各项服务的收费：(一)房屋建筑共用部位的日常养护和维修管理；(二)共用设施设备的日常养护和维修管理；(三)清扫保洁服务；(四) 元以上二万元以下的罚款：(一)未取得物业管理资质证书从事物业管理的；(二)超越物业资质证书等级从事物业管理的。物业管理企业有前款第(二)项所列 ...
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标准的同时，要注重培育和发展物业管理市场，不要增设任何不利于市场发育的限制条件。三、根据《办法》要求，设区的城市房地产行政主管部门，负责三级 服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。(二)二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及 ...
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办法》(建设部令125号)转发你们，按照建设部办公厅《关于物业管理企业资质管理有关问题的通知》的要求，并结合我省实际情况，提出如下意见望一并贯彻执行。 质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。(二)二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员 ...
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行政管理部门办理注册登记，领取营业执照，到市物价部门办理收费许可证等有关手续。第十条市建设行政主管部门对《物业管理资质证书》实行年检制度，并加大监察力度，对无 房屋产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目、标准向物业管理单位交纳物业管理服务费，不按规定交费的，物业管理单位有权要求追偿。对长期不交纳物业 ...
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四十条改为第四十一条，第(一)项修改为：“未取得资质证书从事物业管理活动的，由物业管理行政主管部门责令其停止活动，没收非法所得，可处以五万元以上二 物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负连带交纳责任。第二十五条物业管理企业收费的项目、标准和收支情况，应当按照合同的约定，定期向业主公布，并接受业主委员会 ...
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项目和收费标准必须报物价部门审批；不属于国家管理的收费项目和收费标准的，由物业管理企业提出方案，经管委会同意，报物业管理主管部门和物价部门备案。第二十七条房改出售公有 第三十五条违反本办法第十六条、第二十一条规定的，物业管理企业有权制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复；造成损失的，有权 ...
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物业管理服务合同应当包括以下内容：(一)当事人和物业的基本情况；(二)物业管理服务事项和服务质量要求；(三)物业管理服务费用的标准及收取办法；(四)合同的期限、合同的 区域，供水、供电、燃气、供暖、通讯等单位向业主收取费用，应当收费到每一业主。物业管理企业受上述有关单位委托，代收水、电、气、暖、通讯、 ...
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。未成立业主委员会的住宅区，普通住宅物业管理收费不得超过政府指导价的基准价标准。第二十五条 住宅物业管理费的费用构成按照国家和本省的有关规定执行。第二十六 违反本条例第二十条规定，未取得物业管理资质证书从事物业管理经营的，或者所经营物业与其资质等级不相符合的，由物业管理行政主管部门责令停止经营，没收 ...
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