场地支持。 第二十六条 筹备组应当履行下列职责： （一）确定召开首次业主大会的时间、地点和内容； （二）确定业主代表选举产生的条件、方式、人数； （三 企业进行登记备案；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。 物业服务企业应当与装修人签订房屋装饰装修管理协议，并将装饰装修活动中的禁止行为 ...
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； （五）遵守房屋装饰装修的有关规定和要求； （六）按时交纳物业服务费用； （七）法律、法规规定的其他义务。 第十条 一个物业管理区域成立一个业主大会 业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期、业主大会定期会议的时间和形式、召开业主大会临时会议的条件、业主投票权的确定方法等事项。 第十 ...
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委员会应当组织召开业主大会临时会议。 召开业主大会会议，应当于会议召开 15 日前将会议时间、地点、议题和议程书面通知业主本人。第十八条 业主委员会委员由业主大会 发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反法律、法规、规章和本办法第五十九条规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关 ...
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大会筹备组第二节业主大会第三节业主委员会第四章物业的使用与业主自治管理第一节一般规定第二节住宅物业的装饰装修第三节车库与车位的使用第四节业主自治 。第三十条筹备组履行下列职责：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；(三)确认业主身份 ...
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)价单。 第二十一条 除前述费用外，物业管理企业不得强制收取与装修管理相关的其他任何费用。除装修保证金外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业 对不同时间入伙的业主实行不同的收费标准。 第二十八条 物业管理服务收费实行明码标价。物业管理企业应当按照国家发展改革委、建设部《物业服务收费明码标价规定》 ...
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）按本细则第十二条第（一）项之规定推选候选人。（三）换届选举前7天，由业主委员会或其委托物业管理企业将会议的时间、地点、形式、议题、候选人名单及简历、 二）电梯的保养和维修；（三）化粪池的维护清理；（四）停车场的管理；（五）对业主的室内装修管理责任和义务；（六）档案资料的保管责任；（七）安全防范服务； ...
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申报工作与复验意见上报时间延迟到８月３０日。七、新标准颁布后，１９９５年颁发的《全国优秀管理住宅小区标准》及１９９７年颁发的《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分 筹不符合规定扣０．５，未建立０一７、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善１完善１．０，基本完善０．５，不完善０ ...
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对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容进行约定；涉及物业买受人共同利益的，其约定应当一致。第二十四条 或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有下列行为：(一)损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；(二)违章搭建 ...
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五）具备一定的工作经验和组织协调能力；（六）身体健康，具备必要的工作时间。第二十条业主大会确定业主投票权数，应当按照下列方式认定专有部分面积和建筑物总面积 向业主委员会移交有关资料、资产；（七）按照有关规定做好房屋装饰装修管理工作；（八）劝阻违反管理规约及物业管理制度的行为；（九）协助有关部门做好安全 ...
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、禁止行为和注意事项等相关规定。第四十五条 业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应向物业服务企业申报登记，签订住宅装饰装修管理服务协议，并告知相邻业主 批准手续。第四十六条 住宅装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容和期限；（二）允许施工的时间；（三）废弃物的清运与 ...
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