部门负责维护管理.界限以内的，由业主或非主使用人负责维护管理并承担费用，也可委托物业管理企业实施.燃气管道设施仍由市煤气公司管理、维修，并以产权 物业管理企业职工的工资以及按照国家规定提取的福利费；(二)城市住宅区公用设施和设备的运行、维修费；(三)城市住宅区绿化、清洁卫生和保安服务所需的资损耗补偿费 ...
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物业在成立业主委员会，并由业主委员会选聘物业管理企业之前的物业管理，即在一个阶段内承担房地产开发企业的售后服务工作。此内部机构非独立企业，经济上不 由业主委员会申请核定的收费标准，可作为招聘物业管理企业的招标条件。物业管理企业代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费，必须由业主或有关单位支付服务费。 ...
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代办性服务和特约服务。公众代办性服务，是指物业管理企业受有关单位的委托，提供代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话安装使用费等公众代办性质的服务。特约服务， 与管理，按照国家、省、市有关规定执行。第五十八条物业的维修、更新费用，按下列规定承担：(一)房屋自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担 ...
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法律、法规、规章和本条例开展活动，所产生的民事责任由全体业主共同承担。业主委员会应当接受当地物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。 第二十一条业主委员会由 服务费中列支；(四)供热锅炉及附属设备的维修、更新、改造费用，由供热单位在收取的热费中列支。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，由物业管理 ...
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物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收 月1日起执行，原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号)同时废止。中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华 ...
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管理；配套设施尚不齐全的城市原有住宅区，应当通过整治，逐步创造条件，实行物业管理。第四条大连市房地产管理局以及县(市)、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、 妨碍维修造成他人财产损失和人身伤害的，由阻挠、妨碍的责任人承担赔偿责任和相关的法律责任。物业产权人因维修房屋自用部位、自用设施、设备或应维修而 ...
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并相应收取服务费的，其他部门和单位不得再向业主或者物业使用人重复收取卫生费、治安费等性质和内容相同的费项。经业主同意，物业管理企业可以向业主预收物业管理 第四十七条供水、供电、供气、供热、路灯、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护 ...
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甬政办〔１９９６〕２号文规定在小配套费中列支（镇海、北仑区管理用房建设费，作为成本外独立费，列入房屋价格）；经营用房按基本造价购买，购房经费从物业管理 政府的社会管理行为和对人际环境的管理为主，为居民提供良好的服务。原来承担的属于物业管理范围的工作内容应移交管委会。管委会与居委会要互相支持，互相配合。 ...
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约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的 1月1日起执行，原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（计价费[1996]266号）同时废止。关联法规：国务院部委规章（1）条 ...
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、业绩、被投诉情况在省级网站公布。县级以上人民政府房地产行政主管部门应当建立并实行物业服务企业信用档案管理制度。第三十八条 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当对物业 实施物业管理，费用由受益人承担。第四十四条 居民居住的物业管理区域公共照明及物业管理用房使用的水、电、气、热费按住宅价格收取。第四十 ...
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