向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件六）。房地产开发企业或购房人提交经专户银行盖章的 基金的支取和分摊物业管理企业从维修基金中暂借备用金的，应当编制资金预算计划，并在物业管理服务合同中约定。业主委员会向开户银行支取费用的，应当提交 ...
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条已购公用住房应当建立共用部位和共用设施设备的维修，由业主委员会委托的物业管理企业或者其他维修企业按照双方签订的合同负责维修；业主委员会成立之前，由原产权单位或者原产权 各户房屋产权面积比例分担；（五）各楼层共用楼梯及楼梯间的维修费用，由受益的业主按户平均分摊；为某层所截用的楼梯，由所截用以上的业主按 ...
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用房，或按重置价格予以补助。一个社区由多个企业组成的，可按上述标准分摊费用。2、原企业所属退休人员管理机构使用的办公场所及其设施、设备，原则上 企业负责清偿。人员工资、养老保险金、医疗保险金、住房公积金等应拨付的公用经费和维修经费由企业负责结清，移交后教职工的养老保险金、医疗保险金、公积金按规定办理转 ...
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公约，按照物业管理服务合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理、维修等费用。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例不低于收费标准 第五十九条物业管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或者截留、挪用物业维修基金的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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)、区人民政府应当及时组织街道办事处(乡镇人民政府)做好下列工作，所发生的费用由受益业主按照实际费用或者分摊费用向服务单位交纳：(一)清扫保洁和垃圾清运(含化粪池清淘)； 限期改正，逾期不改正的，处以维修造价1倍以下的罚款；(十六)违反第四十八条第(七)项规定，未按物业服务合同约定的标准、内容提供物业 ...
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公约，按照物业管理服务合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理、维修等费用。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例不低于收费 、结构、设备图；(三)住宅区地下管网图；(四)有关设施、设备的使用和维修技术资料；(五)住宅区综合验收资料。住宅区业主委员会成立后，所在地区物业管理部门应 ...
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住宅共用部位、共用设施设备人为损坏的，由责任人承担费用，不得使用维修资金。?第二十一条专项维修资金使用的分摊，应当遵循谁受益谁负担的原则，按建筑面积 提出维修方案，经业主大会同意，由业主委员会公开选择维修施工企业，签订维修施工合同后，报以下资料到维修资金监督管理部门审查备案：?1、业主大会决议；?2、 ...
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锚、锚链、橹及子船的单独损失；船舶正常航行所支付的必要的维修保养费用；船体、机器本身正常的磨损、锈蚀、腐烂及由此引起的其他损失和损坏； 、海事报告、船舶法定检验证书、船舶入籍证书、船舶营运证书、船员证书(副本)、运输合同载货记录、事故责任调解书、裁决书、损失清单及其他有关文件。本条要求被保险人在索赔时 ...
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的维修费用，经业主委员会认可后方可向银行提取。所提取的费用应与维修分摊的费用相一致。市、区、县房地局、房管局将择期对三项基金的使用管理情况进行检查 条件的公有住宅区域，也可参照公有住宅售后管理办法，由业主与物业公司签订物业管理合同，明确公房业主与物业管理单位的权利、义务，逐步向规范化的物业管理过渡。四 ...
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，并按约定向物业管理企业支付相应的管理、维修养护费用及手续费。专项委托合同的期限不应超出物业管理委托合同的期限。人为造成住宅共用部位、共用设施设备 在市、县房产行政主管部门批准移交住宅小区之日起五日内向业主委员会移交已分摊进住宅销售成本且所有权属于全体业主共同所有的物业管理服务用房和其他小区配套设施 ...
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