区)、街道办事处(乡镇)、村三级统筹解决。(三)企事业单位住宅物业、住宅小区设立流动人口服务和管理点,由所在单位或物业管理公司指定人员负责协调本单位、小区内的暂住 第十八条租赁房屋实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地房产管理部门登记备案。第十九条公民、法人或其他组织将其 ...
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不良后果的应承担赔偿责任。第十条 未按本规定程序移交以及将住宅房屋管理权委托给个人或移交不具备物业服务企业资质的，委托单位应承担法律责任。第十一条 中标企业 之日起要严格执行国家、省、市有关物业服务方面的法律、政策，严格履行物业服务合同义务，改造小区环境及设施使用物业管理项目维修金的，须经市房产局专项 ...
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第一条 为搞好上海市完整街坊达标考评工作，根据《全面建成住宅小区和完整街坊的审核标准》和《上海市新建住宅完整街坊的建成验收和交接暂行办法》，制定本实施细则。 ，为居民创造文明、整洁、安全、生活方便的居住环境。(5分)9．物业管理单位应严格控制和管理住宅阳台的加封和空调的安装。统一阳台封窗的式样与色调， ...
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设计、勘察和施工通水、通电、通路、平整场地等费用。依据规划、勘测设计合同及实际发生的前期工程费用计算。3、建筑安装工程费。指列入施工图预（ 和前期工程费+建筑安装工程费+住宅小区基础设施建设费+管理费+贷款利息+税金2、经济适用住房建设总面积是指可售经济适用住房面积，包括物业管理用房、锅炉房、门卫等的 ...
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交换各方应当签订交换合同，办理房屋使用交换手续。第五十二条高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连的多层住宅，应当逐步实施物业管理；新建高层建筑 自公布之日起施行。附：南京市人民代表大会常务委员会关于修改《南京市城镇公有房屋管理条例》的决定根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定和省人大常委会关于做好地方性法规 ...
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工程质量验收备案情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期综合验收。第四章 国家有关部门统一印制的规范商品房买卖合同。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、公摊面积、价格、交付使用日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 ...
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企业应当进行竣工验收。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，房地产开发主管部门应当组织工程质量监督、规划、 房地产开发主管部门备案。商品房销售合同应当载明所售商品房的位置、结构、建筑面积、分摊面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及违约责任等。 ...
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的，建设单位应当按照专家评估结论实施。 新建别墅、农村居民自建住房等独立住宅，应当安装太阳能热水系统。 全部或者部分使用财政资金，或者国有资金占主导的新建 对建筑能耗进行监测控制。 对共用建筑节能设施，凡是纳入物业服务管理和维护范围的，应当在物业服务合同中约定。 第三十三条 市建设行政主管部门负责建立 ...
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设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、行政事业性收费）、税金和利润构成。物价管理部门根据保本微利的原则，会同规建、 转移。第十八条经济适用住房的物业管理，按国务院《物业管理条例》和内江市物业管理有关规定，与所在物业管理区域的其它住宅同等标准执行。第四章受益对象的 ...
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要建立“街道办事处——社区居委会——业主委员会(或物业管理机构)——计划生育信息员”四级管理服务网络。物业管理企业应在管理服务的每个住宅小区明确1名计划生育信息员或协管员，建立 评定后由市予以奖惩；属县市区直单位的由县市区予以奖惩；属跨区管理的县市区直一级单位，将考核结果通报给所属的县市区，由所属的县 ...
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