十条依照国家规定实行土地权属证书检验制度。城市、建制镇及独立工矿区的国有土地使用权人应当按照县级以上人民政府土地行政主管部门公告的期限和要求到原土地权属登记机关申请 。以划拨方式取得土地使用权的，房地产需要抵押时，必须由有资格认证的土地评估机构进行评估，确认地价。抵押人与抵押权人签订合同后，按规定办理 ...
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要进行纠正，在限期内不进行纠正的，上一级土地管理部门要按违法用地进行处理，直至收回土地使用权；对合同符合法律法规，但未按其条款履行的，要督促 地价款必须自筹解决，不得使用银行贷款。用地单位付清地价款、进行土地登记和核发国有土地使用证后，方可到银行抵押贷款。其地上在建项目或已经国家批准尚未开工的建设项目 ...
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土地进行“果园”、“庄园”等农林开发。以承包经营方式使用国有土地进行农林项目开发的，必须签订国有土地承包合同，约定双方的权利和义务。农林项目开发必须严格按照 出让方式取得的国有土地使用权或以拍卖方式取得的集体所有的未利用土地使用权，在交清全部土地价款、完成前期开发后，方可依法转让、出租、抵押；以租赁或 ...
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不得自行转让，出让和租赁土地使用权首次转让必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。要进一步完善土地有形市场建设，为国有土地使用权公开出让、转让提供功能健全 为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的，应按照基准地价将租金中所含土地收益上缴政府。 七、加强房地产抵押管理。房地产 ...
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设施等项目用地的，也可以通过收取土地使用费的方式，取得土地使用权。以出让方式取得的土地使用权，可以转让、出租、抵押，或者用于其他经济活动。非出让 使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金。集体所有的土地的使用权，可以依法转让。 第六条鼓励原已通过行政划拨等方式取得土地使用权的中方企业，以国有土地使用权作为 ...
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国有企业改革领导小组批准实行减免，并相应调整国有资本和负债。(4)转民前已将房屋所有权和土地使用权抵押在银行和其他债权单位的，银行和其他债权单位要 工资1至3倍发放安置费，最高不超过3倍；或者依据《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》(劳部发[1994]481号)规定发放经济补偿金。领取经济补偿金的职工 ...
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配合房地产管理部门保护中小房地产商和购房者的利益。待房屋竣工验收合格后，由房地产开发公司正式办理国有土地使用证和房屋所有权证，房地产管理局将在权证上面注记房地产抵押 拆迁的房产或国家将要征用的土地使用权抵押。６．办理抵押贷款的文件应包括下列材料：（１）抵押贷款合同。（２）土地使用权出让或转让证书。（３ ...
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的；（二）擅自改变原批准土地用途或未按土地使用权出让合同规定开发、利用土地的；（三）国有土地使用权被依法收回后拒不交出土地的，经批准的临时用地期满 的处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。擅自转让、出租、抵押行政划拨土地使用权的，其转让、出租、抵押行为无效，没收非法所得，并按其非法所得总额的１０％至５０ ...
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：按本条规定应当收回国有土地使用权或者集体所有土地使用权的，区、县人民政府的批准权限与建设用地的批准权限相同。第二十三条：１．土地使用权出让合同的文本应按 ，土地使用者承担相应的违约责任。第三十条：１．土地资产评估包括对国有土地使用权出让、转让、入股、出租、抵押、企业兼并等的评估，也包括对集体所有土地 ...
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、青苗补偿费和地上附着物补偿费，应依法计算支付。第九条经济开发区内集体土地的征用、国有土地使用权的出让，按照以下规定办理：（一）根据建设需要，依法一次性或分期 ，受让人申请续期的，须重新签订合同，并按有关规定办理手续；（五）受让方在合同规定期限内，进行土地使用权转让、出租、抵押时，按国家和省的有关规定 ...
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