及时指导业主成立业主大会、业主委员会，调处业主或业主委员会与物业服务企业之间的纠纷，纠正业主委员会和物业服务企业不适当的决定及做法。物业管理应当纳入社区 收费实行政府指导价，由各级价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，并定期公布。第三十三条业主应当根据物业服务合同的约定足额缴纳物业服务费，不得以任何 ...
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履行业主大会、业主委员会职责。第八条 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：(一)物业管理区域证明;(二)房屋及建筑物面积清册;(三)业主 ...
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交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所 ，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业 ...
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的维修基金剩余款项，由房屋受让人向原业主支付；房屋转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。房地产开发企业出售商品房时，其按本办法第七条第二款 、房地产开发企业、物业管理企业之间因维修基金的缴存、管理和使用发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者 ...
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和房屋重置单价两部分组成。区位的划定与区位单价（指导价）由市人民政府根据房地产市场确定；房屋重置单价（指导价）由市人民政府公布的基准单价结合房屋的结构 条房屋拆迁评估由拆迁当事人委托具有房屋拆迁评估资格的评估机构进行，并在评估委托合同签订后的15日内完成。拆迁当事人对评估结果有异议的，可以在被告知评估 ...
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上实行产权调换，安置原承租人。租赁双方应当重新签订租赁合同。第三十六条拆迁产权不明确或产权有纠纷、产权人下落不明的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案， 被拆迁人代表协商确定。协商不成的，通过抽签确定。?拆迁人应当与房地产评估机构签订书面委托合同，支付委托评估费用。评估费由拆迁人与评估机构协商确定。?第四 ...
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事件。稳定和完善农村土地承包经营制度，加强土地承包经营权证管理，完善土地承包纠纷调处体系。加强农村集体资产和村级财务管理，抓好村级主要负责人经济责任审计工作， “楼花”炒作、期房转让等扰乱市场秩序的投机行为，维护市场秩序。全市完成房地产开发投资额28亿元，市本级完成10亿元。5．进一步促进建筑业的全面 ...
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拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁：(一)有产权纠纷的；(二)产权人下落不明的；(三)暂时无法确定产权人的。房屋拆迁前，拆迁人 凭证记载的建筑面积计算。第三十二条 被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条 件评估非住宅 ...
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土地行政主管部门申请土地使用权转移变更登记。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报有批准权的人民政府批准，并凭批准文件办理土地使用权转移变更登记 土地使用权依法办理土地使用权有偿使用手续的，土地使用权人应当在签订土地有偿使用合同之日起30日内，持原国有土地使用证、改变土地取得方式的批准文件、 ...
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合法房产凭证记载的建筑面积计算。第三十二条被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格 方式。安置用房由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。第四十三条拆迁落实私房政策换约续租的住宅用房的，拆迁人应当 ...
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