宗条件的，可在总平面方案审定前提下，经土地受让人申请，原批准人同意，签订有关补充协议，根据批准的宗地划分方案，可分宗办理国有土地使用证。（二 假按揭、假首付等现象的发生。(十三)加强商品房预售和二手房交易资金监管。加快建立健全预售资金监管制度、二手房交易合同网上备案制度和交易资金银行托管制度，切实维护 ...
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4．市土地储备中心审核城中村改造用地规模，会同区人民政府拟定土地储备方案，签订土地储备协议或出具相关说明。 时限：市人民政府批准控制性详细规划之日起15个 和质量合格。8．市房管局核实廉租房户型、套型面积后，办理商品房预售许可手续和合同备案。 时限：会同所在区人民政府对过渡性廉租住房具体座落认定后，对 ...
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1．通过新建一批廉租住房，收购一批符合标准的二手房，回购一部分中小套型空置商品房，改建转化一批现有公有住房，鼓励房地产开发企业开发建设中小套型住房向社会出租和 供应对象出售。（八）搞好政策衔接《实施意见》印发前已开工但尚未签订购房合同或协议的经济适用住房项目，要严格执行《若干意见》有关准入和上市交易 ...
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交易登记中心办理产权登记工作。若开发建设单位缺位或无故拖延，可由已签订商品房预售合同的业主组成的业主委员会提出申请，向国土、规划、建设等部门统一 并委托有资质的测量单位进行测绘。市房地产交易登记中心根据福州市人民政府《关于解决商品房和安置房历史遗留产权登记问题的若干意见 》（榕政综[2006]39号） ...
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所在地商品房市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。关联法规：地方政府规章（1）条第十五条、买卖房屋时，当事人双方应签订《房屋买卖(预售)合同 优惠待遇。第二十条、开发企业进行房地产开发经营，按下列规定减免土地使用费：(一)在合同规定的房地产开发建设期间，免缴土地使用费；(二)在荒山、荒地、荒滩和市政 ...
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要求的，可以否决所有投标。招标人可依照本暂行规定重新招标。第二十五条 (合同的签订)招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订 活动应在申领预售许可证前完成；新建商品房出售的，应在物业交付使用前6个月完成。已交付使用的物业的招投标活动，应在原物业管理服务合同终止前2个 ...
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预售许可证前，擅自预约、预订或预售的；2、违反新建商品房销售合同网上备案规定的；3、伪造合同，盗用他人名义签订合同等利用合同从事违法行为的；4、利用 部门补办备案手续。未补办备案手续的，房地产交易中心不予办理相关手续。(三)加强对商品房售楼现场的监管。要对中心区域、高价位、易发生炒作的重点楼盘，进行 ...
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开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 7．0．34商品房预售 ｆｏｒｗａｒｄ ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇｆｏｒ ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｈｏｕｓｅｓ 房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 8 物业管理 8．1 一般术语 8 ...
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．外商投资企业进出口配额一般商品配额4．境外投资意向5．外派人员与外派公司签订合同6．翻译职称7．外贸企业对外投资8．外贸企业总会计师、财务审计人员 6．强制搬迁(二)核准事项(10项)1．房屋所有权登记2．房地产交易登记3．商品房预售许可4．房产测绘成果认定5．房屋安全鉴定结果6．白蚁防治单位的资质 ...
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日内，向登记机构申请办理注销登记，并提交原房屋权属证书或者登记证明，以及相关合同、协议和证明文件：(一)房屋灭失的；(二)土地使用年限届满未取得延长使用期限 入，可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请力、理预告登记。第四十九条登记机构受理预购、预租登记申请，应当核实商品房预售许可证； ...
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