许可审批权下放。严格拆迁许可证的发放，对违反城市规划及控制性详细规划，没有拆迁计划、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件，以及拆迁补偿资金、拆迁安置方案不落实的项目，不得发放拆迁许可证。严禁未经拆迁安置补偿，收回原土地使用权而直接供应土地，并发放建设用地 ...
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利用方式除依法可以划拨供地的以外，均应纳入有偿使用轨道，因地制宜采取国有土地使用权出让、租赁、作价出资（或入股）等多种使用方式供地。除新增建设 和年度建设用地计划，分期分批依法办理农地转用及使用手续。镇政府使用村集体土地必须签订协议，合理处理土地权益关系，对村依法进行土地补偿。除实行一次性货币方式补偿 ...
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日起三个月内，申请房屋所有权初始登记。初始登记应提交下列材料：（一）国有土地使用权证或者用地证明文件；（二）建设工程规划许可证（原建筑执照）；（三） 办理注销登记，并提交房屋权属证书及证明房屋灭失的相关文件。实施城市建设拆迁的，拆迁项目的实施单位应当在签订拆迁补偿协议时，收回被拆迁人的房屋权属证书，并 ...
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商品预购人除与受让人签订转让合同外，还应当与受让人及预售人签订合同变更协议。第十五条依法取得的国有土地使用权，经有关部门批准，可以作价入股，资、合作开发 机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有 ...
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和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；（二）依法收回土地使用权的；（三）登记为共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；（ ，方可预售商品房。预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证，属于预售经济适用住房的，应当取得城镇建设用地批准书；（ ...
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管理法律法规办理农用地转用和建设用地审批手续。第三条 国有农用地和未利用地的使用一般采取租赁方式,租赁使用权应当通过招标等竞价方式取得。以出让、划拨等 应当加强对国有土地使用的管理和监督,对违反规定用途、闲置荒芜、擅自转租等行为依法予以处理。第十一条 因公共利益需要,出租人可以提前收回租赁土地,并按照 ...
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。 建设项目所依据的审批或者核准文件被依法撤销、撤回、吊销，或者土地使用权被依法收回的，相应项目的选址意见书自行失效。 第二十六条 市、县人民政府城乡 三十一条 通过出让方式获得的国有土地使用权转让时，受让方应当持原国有土地使用证或者不动产权证书、出让合同、转让合同或者协议、原建设用地规划许可证等材料 ...
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控制性详细规划。因容积率指标调整给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。第七条 调整经营性建设用地容积率指标应履行以下程序：1.建设单位向 由国土部门重新进行地价评估，建设单位须与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议、补交土地出让金差价和相关规费后，方可补办建设工程规划许可手续;2 ...
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控制性详细规划。因容积率指标调整给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。第七条 调整经营性建设用地容积率指标应履行以下程序：1．建设单位向 由国土部门重新进行地价评估，建设单位须与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议、补交土地出让金差价和相关规费后，方可补办建设工程规划许可手续；2 ...
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控制性详细规划。因容积率指标调整给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。第七条 调整经营性建设用地容积率指标应履行以下程序：1.建设单位向 由国土部门重新进行地价评估，建设单位须与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议、补交土地出让金差价和相关规费后，方可补办建设工程规划许可手续;2 ...
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