转让等交易行为均应当纳入房地产市场管理。第二十条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理经营的房屋可以依法出租。第二十一条房屋租赁应当遵循 （三）房产转让合同。当事人办理房屋转让变更登记后，应当依法办理土地使用权变更登记手续。第三十条房屋转让实行成交价格申报制度和价格评估制度。房屋所有权人 ...
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的规定，工程承包公司承包建筑安装工程业务，即工程承包公司与建设单位签订承包合同的建筑安装工程业务，无论其是否参与施工，均应按'建筑业'税目征收营业税.工程 使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为. ...
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）村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第十条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 变卖。第三十九条采用折价方式处分抵押物的，当事人应当订立合法、规范的折价转让合同；采用拍卖方式的，应当按照国家有关法律、法规及拍卖规定执行；采用变卖 ...
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条 以土地使用权设定抵押的： （一）不得违背有关土地使用权有偿出让、转让的规定及该土地使用权原出让、转让合同的规定； （二）应连同地上房屋及其他附着物同时抵押 有下列情形之一的，可中止拍卖： （一）因被拍卖的抵押物权属（房屋所有权或土地使用权）争议而引起诉讼的； （二）抵押权人请求中止拍卖的； （三） ...
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，在土地使用年期内，将余期土地使用权转让、出租、作价出资（入股）、联营联建或抵押。第四条按照土地所有权与使用权分离、国有与集体两种产权并存、 集体所有土地使用权使用年限，一般不超过３０年；再次流转的，不得超过前次流转合同约定的剩余年限。关联法规：地方人大法规（1）条第二十三条农民集体所有建设用地使用权 ...
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。第二章交易管理一般规定第六条进行房地产交易，交易当事人必须依法签订交易契约或者合同，并持下列文件到房地产所在地房地产交易管理机构办理登记手续；（一）房屋 开业。第十五条房地产转让或者变更时，应当向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级 ...
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转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第二十二条以划拨方式取得土地使用权的房地产开发项目转让时，应当按国务院规定，报有批准权的人民政府 房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更记手续办理完毕之日起３０日内，持房地产开发项目转让合同到当地房地产开发行政管理部门备案。第二十四条 ...
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所占土地是以出让方式取得的，其土地使用年期仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用证》规定的出让年期减去使用的年限计算。三、 立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明、房屋所有权共有的共有人同意出售的书面意见、交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须 ...
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。第二章交易管理一般规定第六条进行房地产交易，交易当事人必须依法签订交易契约或者合同，并持下列文件到房地产管理机构办理登记手续：（一）房屋所有权证及该房屋 开业。第十五条房地产转让或者变更时，应当向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级 ...
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受让人。项目转让人和受让人应当以书面形式告知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告”。第十六条改为第十五条，第一款中的“由批准拆迁的房屋 称拆迁入是指依法取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人，下同）。本办法所称 ...
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