权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十五条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金 》规定的拆迁期限内进行。对被拆迁房屋和安置房屋进行价格评估，应当委托持有《房地产价格评估资格证书》的单位承担。拆迁人对被拆迁房屋进行价格评估时，被拆迁 ...
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的维修基金剩余款项，由房屋受让人向原业主支付；房屋转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。房地产开发企业出售商品房时，其按本办法第七条第二款 、房地产开发企业、物业管理企业之间因维修基金的缴存、管理和使用发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者 ...
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单价和房屋重置单价两部分组成。区位的划定与区位单价(指导价)由市人民政府根据房地产市场确定；房屋重置单价(指导价)由市人民政府公布的基准单价结合房屋的结构、 房屋拆迁评估由拆迁当事人委托具有房屋拆迁评估资格的评估机构进行，并在评估委托合同签订后的15日内完成。拆迁当事人对评估结果有异议的，可以在被告知 ...
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，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款。 第九十四条 未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，责令 价款一倍以下罚款：(一)未登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)其他法律、法规规定不得出租的。 ...
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的有关文件；(四)赠与的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、有关批准文件、赠与合同和公证书；(五)交换的房屋，应当提交双方的《房屋所有权证》和双方签订的交换 六条 因公有房屋所有权登记、使用、租赁、买卖、修缮等发生纠纷时，当事人可向房屋所在地房地产行政主管部门申请调处、仲裁，也可以向人民法院起诉。第四十 ...
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出租、抵押在交易市场办理。土地管理部门参加交易市场管理，并依法对交易中的土地权属纠纷和违法行为进行处理。第二章土地使用权出让第八条土地使用权出让，是指市、 年限后的剩余年限。划拨土地使用权转让的年限，从出让合同生效之日起计算。第二十九条土地使用权转让在房地产交易市场进行。转让方和受转让方应签订转让合同 ...
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面积、用途、租金、租赁期限、修缮责任、违约责任、纠纷仲裁以及双方约定的其他权利和义务。房屋租赁合同登记备案时，出租人按年租金的２％交纳手续费；租期 第十二条承租人承租房屋从事生产、经营活动的，必须凭经房地产管理机关登记备案的房屋租赁合同，到工商行政管理机关办理营业执照。未取得营业执照的，出租人不得允许 ...
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管理手段，保护双方权益的原则。第四条市房产局是本市房产市场的管理部门。市房地产市场管理处负责房产市场的日常管理工作，其主要职责：（一）贯彻、执行国家、省 证件，无倒塌危险的房屋均可出租。第十四条租赁房屋必须由租赁双方持租赁合同到房产市场管理部门办理房屋租赁许可证。出租方还须到物价部门领取收费许可证，到 ...
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审批;凡已建成的开发建设项目拖欠工程款的,对其新开发建设项目不予批准。对于违反施工合同约定拖欠工程款的房地产开发企业,经核实确认后应作为企业不良记录登录在房地产 部门以及行业协会。各级建设行政主管部门要建立企业工程款支付的信用制度。对违反合同不支付、不足额支付工程款的企业,要在信用档案中公示。在对企业 ...
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补偿安置。第六条省人民政府建设行政主管部门主管全省城市房屋拆迁工作。县级以上人民政府房地产（建设）行政主管部门（以下简称房屋拆迁主管部门）主管本行政区域内的城市房屋 过渡方式和过渡期限；（四）违约责任与纠纷解决办法；（五）当事人约定的其他条款。第十四条补偿、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。第 ...
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