年11月27日江西省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准的《南昌市城市房地产抵押管理条例修正案》修正）一、第二条修改为：“在本市城市规划区国有土地范围内 九）依法被查封、扣押、监管的；（十）法律、法规规定其他不得设定抵押权的。已被预售的商品房，开发该商品房的房地产企业不得设定抵押。第十五条房地产 ...
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市场运作原则，实行项目法人招标，参与投标的房地产开发企业必须具有与经济适用住房开发建设规模相应的资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。第十七条经济适用住房 。开发成本包括以下内容：（一）征地及拆迁安置补偿费等。按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的费用；（二）勘察设计和前期工程费。开发 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规和规章的规定 随意提价。2、禁止销售人员利用职务之便炒卖商品房。销售人员购买其所在企业开发或代理销售的商品房的，在办理商品房权属转移登记、取得房屋所有权证和土地使用权 ...
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（或补偿协议），在用地单位处理好土地和地上物的产权、补偿安置等经济、法律关系的前提下，可提前实施土地出让。对危旧房改造、企业搬迁等特殊房地产 的中介机构核算后收取。十三、科学实施商品房预售许可 2009年6月30日前，房地产开发项目高层建筑完成投资额25%以上、形象进度达到设计层数30%以上，多层建筑 ...
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财务公司等非银行金融机构，鼓励发展投资咨询、资产评估、信用信息、会计、法律等方面的社会服务机构。加强非银行金融机构的改革和监管，完善金融服务体系 合理引导住房消费需求和消费模式。优化房地产开发布局，加大各市重点新城房地产开发力度，提高人口疏散功能。建立健全房地产法律服务体系，完善服务标准，提高行业发展 ...
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房地产交易管理条例》及相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市新建商品房预售资金的收存、支出、使用，适用本办法。本办法所称新建 统一的新建商品房预售资金监管系统，实施新建商品房预售资金网上监管。第六条房地产开发企业申请商品房销售许可证前，应当选择商业银行开户行开立新建商品房预售资金监管账户， ...
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房地产业发展法制体系。 ? (十四)贯彻落实调控政策，严格按年度计划供应土地，加强房地产开发的全过程监管，采取征收土地闲置费、无偿收回土地使用权等措施加大对闲置土地 建设住宅项目，要将社区配套和公共服务用房同步列入项目规划。如果项目分期开发，相关社区配套和公共服务用房必须在首期建设和验收。未按要求提交 ...
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管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘物业 管事项的物业管理移交验收手续。第六十九条房地产开发企业在办理住宅商品房预售许可手续时，房地产行政主管部门应当审查物业管理方案的落实情况。物业管理 ...
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价格秩序的监督检查，对违法违规行为予以严肃查处。省物价局将在全省组织一次房地产价格专项检查，具体方案另行下达。二○○七年六月四日广东省物价局新建商品房交易价格行为 所称的经营者，是指房地产开发企业。第三条经营者销售商品房，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，遵守国家和省有关价格法律、法规、规章和政策。 ...
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）条第十二条 凡经市政府或市规划国土管理部门批准成立的房地产开发公司，在两区进行房地产开发经营活动时，应在土地所在区办理税务登记。第二章 规划管理第 抵押人到期未能偿还债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人可以依照法律、法规和抵押合同的规定处分抵押物。处分抵押物的所得，依法交纳有关税费后， ...
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