拆迁补偿安置合同签字生效之日起计算,期房从竣工交付之日起计算。因房屋拆迁涉及变更土地使用权的,应当在拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续,依法取得土地使用权 ,按照同等地段商品房市场价格结合结构和成新结算。以上经过结算后应补给被拆迁人的费用,均由房屋所有权人受益;应当由被拆迁人支付的费用,由房屋所有权 ...
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办公、仓储、从事经营活动以及合作方式与他人从事经营活动的,均适用本办法。第三条房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋依法出租给承租人使用,由承租人向 。第二十五条以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应将租金中所含土地收益部分按有关规定上缴国家。第二十 ...
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已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的,出租人应当事先书面告知承租人。第十九条出租人可以根据租赁期限、租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素,与承租人约定收取 发生下列情形之一的,该租赁关系终止:(一)房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的;(二)房屋因社会公共利益需要被依法征用的;(三)房屋 ...
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自己的权利,依法履行合同约定的义务。第二十九条房屋所有权人以营利为目的,在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家 证》。第三十三条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方协商约定的除外。第三十四条转租合同生效后,转达租人享有并 ...
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。第五条征用、收回、收购土地,由市土地行政主管部门与土地所有权人或土地使用权人分别签定《土地征用补偿协议》、《国有土地使用权收回协议》、《国有土地使用权 元。对房主户口已经迁移的空置房,全部实行货币补偿。第十八条农村居民申请的房屋建筑面积在第十六条规定的补偿建筑面积标准以内但超出原住宅建筑面积,超出 ...
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各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局)、财政厅(局)、农业(农牧、农村经济)厅( 。有条件的地方要制作农村集体土地所有权地籍图,以大比例尺地籍调查为基础,制作农村集体土地使用权,特别是建设用地使用权、宅基地使用权地籍图。县级以上城镇以及 ...
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的住宅所有权人,应为集体经济组织成员或依法可以拥有农村住宅所有权和集体土地使用权的非集体经济组织成员,符合一户(以公安机关户籍登记为依据)一宅的条件,所建 转为非农业户口居民(含港、澳、台同胞及华侨)原在农村宅基地上所建房屋产权没有发生变化的。6. 经批准回乡落户定居的离退休国家工作人员、职工、军人、 ...
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实际,制定本办法。第二条 本办法所称土地登记,是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权,以及依照法律、法规规定需要 有关单位破产、解散等原因不能统一办理或者业主选择自行办理土地权利分割变更登记的,业主可以持房屋所有权证书和身份证明材料直接向国土资源行政主管部门申请办理 ...
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不得交付使用。第三十八条被拆除公有房屋承租人的使用权,在征得房屋所有权人同意后可以依照有关规定转让。第四章拆迁过渡与补助第三十九条被拆除住宅或 所称非住宅是指暂停办理有关手续通知书下达之日前,房屋所有权人持有的国有土地使用权证和房屋所有权证均有非住宅用途记载内容的房屋。第五十三条本条例涉及的费额标准、 ...
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属于镇(区)农民集体所有的,由镇(区)农村集体经济组织经营、管理。集体土地所有权的登记发证工作由市国土资源局根据本市的用地资料、技术条件等具体情形制定 登记按下列情形办理:(一)未确认土地使用权的商品房,土地权利人应到土地管理部门办理土地登记手续。(二)非商品房屋的土地变更登记,按下列不同情况办理:1 ...
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