４．法定代表人任命书或聘任书；５．验资证明；６．经营地点证明；７．拥有或受托管理物业的证明（委托管理意向书）；８．专业技术人员的资格证书；９．其他 申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件的副本。外商独资企业需委托本市具有对外咨询代理的机构办理申请报批事项。（三）私营企业１． ...
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３、产权人分户清册；４、管委会主任私章和管委会的印鉴；５、物业管理服务委托合同。管委会委托物业管理企业办理开户手续时，还应提交书面委托书。第六条管委会成立前 进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。凡有下列情况之一的，除经营委会同意外，还应报区县国土房管局备案；１、一次支取维修基金１０万元以上 ...
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线路、消防设施、安全设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场、车库、公益性（非经营）文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条物业管理 费用后将维修基金移交给业主委员会委托的物业管理企业代管。代管费用可按增值额的２％给付，或由业主委员会和物业管理企业合同约定。物业管理企业代管的维修基金，应当 ...
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管理。实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中应当依照有关规定明确各方的消防安全责任；消防车通道 防火措施、消防器材使用方法和避难、逃生技能等消防安全知识。第十四条 物业服务企业应当履行下列消防安全职责:（一）开展消防安全巡查，保障疏散通道、 ...
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直供到户。尚未实行一体化经营管理体制的，有关设区的市、县（市）人民政府应当按省人民政府的规定，取消由单位或者物业服务企业自行管理换热站的模式。 多 。热用户与供热单位对室温达标有争议的，可以委托具备室温检测资质的机构进行检测。因供热单位原因造成室温不达标的，按合同约定予以退费。 室温检测办法由供热主管 ...
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服务企业应当按照法律、法规规定和物业服务合同约定，对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务。 无 不得设置影响登高消防车扑救作业的障碍物； （五）不得在高层建筑内生产、经营、储存易燃易爆危险品。 高层建筑管理人、使用人应当配备缓降器、救生绳、救生袋、 ...
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服务企业应当按照法律、法规规定和物业服务合同约定，对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务。 无 不得设置影响登高消防车扑救作业的障碍物； （五）不得在高层建筑内生产、经营、储存易燃易爆危险品。 高层建筑管理人、使用人应当配备缓降器、救生绳、救生袋、 ...
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管理公司签订委托管理协议。物业管理费用按物价部门核定的等级标准计收，由承租人负担。 第三十四条 承租公共租赁住房，应签订公共租赁住房合同，公共租赁住房 公共租赁住房出借、转租、分租或闲置，不得擅自改变使用性质，用于从事其他经营活动，不得私自调换。承租公共租赁住房期间，承租人应当配合公共租赁住房不定期的 ...
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案例的研究。近日，最高人民法院审判委员会讨论通过，决定将上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等4个案例作为第一批指导性案例予以公布。现将有关工作 托人谋取利益，并与请托人以“合办”公司的名义获取“利润”，没有实际出资和参与经营管理的，以受贿论处。2.国家工作人员明知他人有请托事项而收受其财物 ...
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拍卖、挂牌出让法定程序实行公开出让，确定土地受让开发企业，签订土地使用权出让合同。 第三十六条 土地受让开发企业根据旧住宅区改造控制性详细规划,编制修建性 应依托业主委员会，实行小区居民自我管理、自我服务。 第四十条 供水、供电、供气、供热等单位应当向住宅区内最终用户收取费用，委托物业服务企业代收的， ...
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