负责监督本辖区物业管理用房、经营用房的使用和经营活动；负责处理本辖区业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。各区物业管理 ，协调处理物业管理与社区管理的关系。住宅区物业管理出现较大矛盾纠纷，业主正常生活秩序受到影响的，辖区办事处(乡镇人民政府)要及时牵头组织区物业管理办公室、 ...
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和公共设施的使用维护方法、要求、注意事项及法规、规章的有关规定，书面通知业主和使用人。(三)执行物业管理服务合同。(四)按时公布物业管理服务费用价格以及收支 前期物业管理第三十三条本章所称前期物业管理，是指使用人入住住宅后至业主委员会成立前的物业管理。新建房屋出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约， ...
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的物业管理企业《资质证书》，并取得工商营业执照，具有企业法人资格，为业主提供专业化、社会化、企业化、经营型服务的经济实体。房地产开发企业，公房管理单位 小区竣工验收合格后，开发建设单位应当在房地产行政主管部门和监督下，向业主委员会或物业管理企业移交下列工程建设技术资料：(一)房屋或住宅小区规划平面图； ...
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管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。 二、关于前期物业管理(一)前期物业管理招投标 。 三、关于物业管理用房建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房(以下合称物业管理用房)，在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用 ...
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物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第 物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)不移交有关资料的 ...
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，达到条件后，实行物业管理。凡住宅区的住宅建筑面积达8000平方米的，由业主委员会选聘一家物业管理企业统一管理；建筑面积达60000平方米的，应通过投标选聘 应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将装修住宅的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业发现违反本办法第十八条规定的行为，应当 ...
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的有关工作。各行政主管部门不得向物业管理企业摊派和重复收取费用。城镇居民委员会和公安派出所依法对住宅物业管理进行指导监督，不得收取费用。第二章前期物业 企业从事物业管理服务，应根据《江西省城市住宅小区物业管理合同》示范文本与业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理合同就报市、县房地产行政主管部门备案。 ...
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秩序、进行安全防范；(六)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案、业主档案的保管；(七)举办社区文化活动；(八)物业管理企业应接受所在街道办事处和 位置应在办理物业销售(预售)证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理用房的 ...
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住宅区物业管理暂行办法第一条为加强住宅区的物业管理，维护住宅区的公共秩序，保护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《浙江省住宅区 买受人签订前期物业管理服务协议。第十四条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同(以下简称委托合同)。物业管理 ...
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示范文本由本市房产管理部门按有关规定统一印制。 第十二条新建住宅小区在业主委员会成立并选聘物业管理企业以前，由住宅小区开发建设单位聘请物业管理企业负责 竣工总平面图；(三)单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)业主分布情况；(六)其他有关物业管理的资料。 第二十六条新建住宅小区，开发 ...
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