的经营性房地产项目用地，必须通过公开招标、拍卖方式出让。 二、划拨的商业、住宅及其它用地改变功能为经营性房地产用地(经体改委批准转制企业的用地除外)，若需 并索取有关文件； (三)在约定时间和地点按以下程序公开拍卖： 1、公开拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其有关事项； 2、公布拍卖起叫价； 3、 ...
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行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，仍属于农用地且当事人已在该地块进行非农业建设的，裁定驳回起诉，并告知当事人向行政主管部门申请处理。当事人在 合作在集体土地上建成房屋出售的，应认定合作合同无效。 11．农村村民将经依法批准修建的住宅出租的，可认定租赁合同有效。 12．当事人将农村村民住宅 ...
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和管理。(二)提高土地集约利用率。停止对北新城区规划范围内分散、单家独户的农民住宅用地的审批，提倡建设公寓式居住小区，改善村民居住环境。(三)生产经营性用地 三个月内未动工建设的项目，用地单位必须按规划、园林部门的要求对地块进行临时绿化。(五)加强土地巡查监察。严肃查处行政划拨土地使用权入市和集体土地 ...
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资金总额。(一)拆迁范围位于荔湾、东山、越秀、海珠、天河5个行政区内的，拆迁补偿安置资金总额=拆迁商业用房面积×13000元/平方米+拆迁住宅用房面积×3500元/平方米+拆迁工业用房面积×3000元/平方米；(二)拆迁范围位于白云、黄埔、芳村3个行政区内的，拆迁补偿安置资金总额=拆迁商业用房面积× ...
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年的《上海市土地使用费标准》(沪府[1995]38号)计算确定。(2)房屋部分：按《上海市住宅、商办楼工程造价参考标准》(见附件)计算确定；《标准》中未明确的，可 先后分别登记的，不能重复计算。4．办理初始登记，应按一个项目、一个地块为一证，每件收费的上限为6万元。(二)变更登记费1．个人住房产权变更 ...
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协议所约定的方式支付拆迁补偿款。约定不成的，拆迁人应当以拆迁补偿款购买的本市成套住宅房屋，补偿给被拆除房屋所有人。以房屋补偿的，原租赁关系继续保持(因拆迁而引起 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－×100％该地块所属宗地的土地使用权证记载的土地使用权面积补偿系数低于30％的，以30％计算， ...
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。若土地用途不符合优化原则，应加收地价。 五、本通知所指土地为熟地。即地块及其所在区域具备或基本具备“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯， 平整)开发建设条件。 六、本基准地价测算的建筑容积率标准为：商业用地为5，住宅用地为3．5，工业用地为1。容积率每增加1，基准地价标准增加15--20 ...
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利人，应当分宗申请登记。本办法所称宗地，是指土地权属界线所包围的封闭地块。第八条两个以上土地权利人共同取得一宗土地使用权的，各权利人应当共同申请 超过法定面积标准的，按法定面积标准确认集体土地使用权。农村村民合法使用的一处以上住宅，在法定面积标准范围内予以登记。第三十条依法独立使用的地下空间，其土地 ...
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解决“住房难”问题。以解决低收入阶层住房问题为重点，合理规划居住区布局，努力增加住宅用地供应量，加强经济适用住房建设管理，增加普通商品住房供应;健全廉租房制度， ，清理小区内乱停乱放车辆和杂物，保障道路畅通。对老城区未开发的零星地块进行统一规划，合理布局，增设公共停车场所。合理调整小区道路的交通组织， ...
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规范拆迁行为、严格拆迁监管等方面的工作，确保世博会园区、轨道交通和重点旧改地块等拆迁工作的顺利进行。主要措施和办法：一是严格拆迁审批。新开项目拆迁 新建小区居民入户收费告知单制度，坚决杜绝乱收费。六是进一步加强队伍建设。完善住宅小区经理责任制管理办法，加强培训力度，提高管理人员的业务素质。七是继续增加 ...
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