房地产交易监理处应当及时完成网上传送的商品房销售合同文本的核校，给予合同编号和房屋代码，并通过网上备案系统，发送合同备案证明和房地产登记申请受理书。市房地产 合同和房地产登记申请受理书，并与购房人共同在书面合同上签名（盖章）。第十一条在商品房买卖合同备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房 ...
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受理购买申请。在规定期限后上市交易的，需补交土地收益金差价。普通（限价）商品住房房屋所有权证中应注明“普通（限价）商品住房”及“上市交易限制”等相关内容。六、监督管理（一 海曙、江东、江北三区房管处实施。本办法自发文之日起施行。本办法施行前已购买和签订买卖合同的普通（限价）商品住房仍按原有关规定办理。...
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的，不得办理竣工验收备案手续，房产部门不得办理房屋产权证。从2008年起，在所有新建商品房销售买卖合同、质量保证书和使用说明书等文件中要载明建筑能耗 建筑节能工作。建立工作目标责任制和评价考核体系。各市、县人民政府要按照省政府关于节能减排的部署要求，结合当地实际情况，明确本地区建筑节能目标，层层分解 ...
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捂盘惜售。商品房项目自取得预售许可证之日起10日内必须将取得预售许可证的房屋全部对外公开销售，不得拒售和分期销售，严禁捂盘惜售。三、加强商品房 透明度。房地产开发企业应通过市房地产交易登记中心商品房网上签约系统与购房者签订《商品房买卖合同》。房地产开发企业应在销售现场公布房源动态销售信息，并与市房地产 ...
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你们。并就有关问题补充规定如下，请一并贯彻执行。? 一、关于营业税和契税的政策问题? 1、个人买卖自用普通住宅标准为，每平方米售价在5000元（含5000元 年8月1日以后签订房屋购买合同并办理产权登记手续的，暂减半征收契税。已全额缴纳的，退还其所缴契税的50%。? 二、关于空置商品住房税收政策问题? ...
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网上即时备案，提高商品房交易信息的透明度。凡预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不得为其办理 严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，加强房地产开发项目审批管理，严格查处虚构买卖合同、发布虚假广告、提供不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗 ...
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近来，在房屋买卖中出现由售购双方书立的《以租代售购房合同》。其合同标的除表明支付首期的总房价一定比例的预付房款外，对剩余房款则按“以 以租代售购房合同》，可按市局沪税地[1994]36号“关于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》征收印花税问题的通知”精神办理贴花。具体是：可将《以将、租代售购房合同 ...
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相关证明，连同相关条件可申报困难居民采暖费补贴：1．虽无产权证但有《商品房买卖合同》和售房发票的；2．动、回迁户持动、回迁证明的；3． 以下条件的城市居民最低生活保障家庭可以申报采暖费补贴：1．城市居民最低生活保障家庭房屋所有权人或使用权人为城市居民最低生活保障申请人或保障证家庭成员栏中成员人姓名的 ...
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工程管理费；开发企业资质初审、年审及年审公告费；建安临时工棚费；建筑技术开发费；临时建筑规划管理费；建设项目贷款抵押鉴证费；统筹管理费；新建房屋安全鉴定费；房屋买卖登记费；房产复查费；商品房注册登记费；自来水安装管理费；自来水表立户费；规划定点保证金；拆迁安置押金；绿化保证金；绿化管理费；道路污染费 ...
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福州益力物业发展有限公司：你司《关于申请核定“盛世名门”物业管理服务收费标准的请示报告》悉。根据省物价局闽价[1999]房字443号、闽价[2003]房560 市房管局备案。由于开发商与业主在《商品房买卖合同》中已约定商场物业管理服务费，从其约定。 二、停车管理费、房屋装修垃圾清运费：1、停车管理费： ...
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