变更或终止房屋预售(购)契约的，须经双方当事人达成书面协议，并共同向市房地产交易所申请办理房屋买卖契约变更或终止登记手续。 第八条凡本规定施行前已预售了的商品房，必须在一九九四年年底以前到市房地产管理部门补办手续。 第九条对房屋预售中的非法交易行为要严肃查处， ...
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、公用事业用地继续实行行政划拔外，其它新增商业、金融业、旅游业、服务业、工业、商品房等经营性用地实行有偿出让。 二、土地使用制度改革的主要内容改革国有土地使用制度 ，按规定程序报请批准后，由市土地局实施。出让的方式有拍卖、招标、协议。经营性用地原则彩拍卖、招标方式。通过出让方式取得土地使用权的、可以按 ...
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。第十九条未办理建设工程规划许可证的项目，有关部门不得办理施工许可证及商品房预售许可证，商业银行不得提供建设资金贷款。未取得建设工程规划验收合格证的项目， 扩建、改建、维修民房，与相邻建筑物、构筑物有关联的必须事前与对方协商签订协议，报市规划管理部门备案，因违章违法施工造成损失的，由违章违法者承担全部 ...
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。第十九条开发建设单位与购房者签订《韶关市经济适用住房买卖合同》时，同时签订《物业管理服务协议》，约定物业管理有关事项。第二十条建立经济适用住房共用 未经批准、违反规定建设销售经济适用住房的；(二)以建经济适用住房之名行商品房开发之实的；(三)超标准建设经济适用住房的；(四)购房人弄虚作假骗购经济适用 ...
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管道、管线，需事先与物业管理公司联系，对开挖后的路面、绿地等恢复原状的事项签定协议后方可施工。第三十八条违反本规定第二十八条、第三十三条、第三 的70％。上述配套设施数量不足时，可按商品房价格的70％向开发建设单位购买商业用房。上述房产的产权归管委会，但不得买卖、转让。上述配套设施和商业用房，均由一家 ...
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、企事业单位的自管房和房管部门的直管房)，房屋开发单位综合开发的商品房和私有房屋的买卖、租赁、调换、转让、抵押，赠与和其他房产流通过程中的各种经营 房产市场管理实施细则执行。通过房产交易租赁的生产、营业用房，可实行商品租金或协议租金。对违犯房租价格及交易市场收费标准的单位和个人，各地物价监督部门要按照 ...
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33号)的，所涉及金额一律收缴财政，并追究单位领导的责任。 四、进一步加强商品房及经济适用住房的价格管理，从严控制住宅销售利润率。各地区、各部门要按照 市场监管，对未办理房屋预(销)售许可证、自行定价出售的，以及不履行售房协议、侵犯住房消费者合法权益的房地产开发企业和售房单位，由各级监察机构、物价检查 ...
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内提交土地使用证、建筑许可证、竣工图纸、总平面图和上级批文，办理确权登记。购买商品房应在房屋交付之日起六十日内，持购房合同及完税凭证办理确权登记。未 文书；(三)继承、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、有效的继承文书、分割协议；(四)人民法院仲裁机关判决、裁决或调解引起产权转移的房屋，须提交生效的法律 ...
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住房土地使用权登记，凡直接到国土资源部门办证窗口申请办理的，严格按照《昆明市商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定》(昆明市人民政府第34号令)的 双方协商并签定书面合同。已经办理完毕和正在办理的，应严格履行所签定的协议，按约定条件继续办理。 五、由中介机构代理报送国土部门审批的登记资料 ...
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房屋初始登记，并提交房地产开发企业资质等级证书和本办法第十六条规定的资料。商品房经批准实行预售的，在签订预售合同时，预售人应将所签订的合同通过计算机向 起90日内申请房屋所有权转移登记。申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。赠予和继承的，还须提交赠予或继承公证书。第十九条 ...
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