和省有关建设工程的法律、法规、技术规范、标准和合同约定，依法承担建设工程质量责任。第十四条 开发企业是住宅工程质量的第一责任者，对建设的住宅工程的 合格的工程，建设行政主管部门不得办理竣工验收备案。未办理竣工验收备案的工程，房产行政主管部门不予办理房屋产权证。第二十八条 为规范监理市场秩序，保证合理的 ...
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.企业销售规定的自产货物同时提供建筑业劳务。以签订建设工程施工总包或分包合同方式开展经营，若拥有建设行政部门批准的建筑业施工(安装)资质，且签订的建设工程施工 ，实现对房地产开发环节税收的有效控管。2.完善二手房交易的税收管理。市房管、财政、地税等部门要积极协调配合，尽快实现地税等部门进入房产交易大厅 ...
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向市房产行政主管部门提出申请：（一）未竣工验收但已入住使用的房屋，由开发单位提出申请；（二）单位自管房屋，由产权单位提出申请；（三）市直管 人身伤害和财产损失的，依据房屋外墙保温装饰装修施工合同约定，由装饰装修人或施工企业承担民事法律责任。第十三条 房产维修单位或者物业管理企业，对管理范围的住宅应开展 ...
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转制科研机构，从转制注册之日起5年内免征企业所得税、科研开发自用土地、房产的城镇土地使用税、房产税的政策到期后，再延长2年期限，以增强其自主创新 扣除。自主创新产品企业报价不高于排序第一的一般产品企业报价一定比例的，将采购合同授予自主创新产品企业。以综合评标为主的招标项目，要增加自主创新评分因素并合理 ...
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的情况；6、检查企业固定资产帐户。(1)投资建设的房产是否按合同规定的价值及时入帐，记帐币种；(2)购入的房产是否拥有产权，若有，是否按购入价申报纳税；( 应考虑企业与关联企业之间转让的无形资产及与非关联企业之间转让的无形资产，在开发投资、转让条件、独占程度、受国家法律保护的程度及时间、给受让者带来的 ...
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；(二)学校、医院等公共福利设施，职工宿舍、食堂等集体生活福利设施；(三)房产或国有土地使用权权属不明或权属尚有争议的；(四)已被依法查封、扣押 土地管理部门分别交验下列文件：(一)《房地产抵押登记申请表》；(二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等权属证书以及国有土地 ...
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、副本。市房地局负责核发本市行政区域内的外销商品房、外资内销商品房及已经原市房产管理局(以下简称市房管局)或市外商投资工作委员会(以下简称市外资委)批准建造的内销高标准 第七条规定的证件及资料外，还应提交：(一)土地使用权有偿出让或转让合同；开发经营企业批租地块是毛地或生地，还需提交动迁及市政配套合同 ...
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合同规定的建设期限内，所投入的建设资金未达到规定的最低建设费用要求或没有完成开发建设项目的，由县级以上土地管理部门责令其限期投足资金，限期竣工，并根据情节 款额的5％至20％”修改为“违反本规定，有下列情形之一的，所签合同无效，由房产管理部门责令其停止违法行为，并可视其情节给予警告或处以5000元至 ...
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。代扣代缴义务人有义务向市契税征收管理分局提供开发经营的房地产位置、土地面积、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、买卖合同和票据等资料。第十八条加大对 的稽查力度，定期对土地、房屋权属变更登记与契税完税情况进行核查。土地、房产管理部门及有关部门要主动配合，及时为市城市契税征收管理分局提供办理土地、 ...
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出的商品房销售发票或凭税务机关开具的“转让房地产纳(免)税证明”(表一)到房产、土地管理部门办理权属变更手续。(四)1994年1月1日以前签订的房地产 1月1日前签订转让(开发)合同的房地产免税证明”(表二)，办理有关权属变更手续。(五)因实施城市规划、国家建设需要而依法征用的房产或收回的土地使用权， ...
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