通过买卖或其他合法方式将房产(包括各种性质的房屋、建筑物、构筑物、土地附着物及配套设施)的所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。单位赠与不动产的行为视同 办理土地使用权证书或相关用地批准文件、房地产权属登记或变更登记。凡未能提供发票及完税证明的,国土、房管部门不得给予办理。第十一条地方税务机关与发展 ...
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第六章土地流转终止和处置第三十二条集体土地使用权转让的,土地使用期限届满后,其地上建筑物及附着物所有权由流转方无偿取得,受让方向所在市、县(市、区) 交还土地使用证,并按规定办理注销登记。第三十三条集体土地使用权出租期满后,受让方应按出租合同约定交还土地和房屋,双方向所在地市、县(市、区)国土资源管理 ...
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以及以投资、入股、抵债、获奖、预购或预付集资建房款和其他方式事实上承受土地使用权、房屋所有权的行为。本办法所称单位是指具有房地产销售、转让行为或具有承受土地 法律、法规行为的,由税务、财政机关依法给予处罚。第九条税务、财政部门与计划、城建、土管、房管等相关部门应加强协作,建立房地产立项、投资销售、转让 ...
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由承租人向出租人支付租金的行为。有下列情形之一的,视同房屋租赁:㈠房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用 第十三条出租人应依照租赁合同约定的期限向承租人提供房屋。第十四条房屋所有权人出租划拨土地使用权的国有土地上房屋,包括按房改政策购买的房改房和经济适用 ...
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土地的单位或个人,只有按原确定用途的土地使用权,没有土地所有权。改变国有土地使用权,或将农业用地改为非农业用地,须经县级以上人民政府批准,由同级土地 土地管理部门组织有关部门负责安置。用地单位应按规定支付房屋补偿费和搬迁安置费用。房屋拆迁办法及补偿标准,由市人民政府和地区行署制定。第二十三条负有农业税 ...
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条例》的规定,确认土地所有权。第七条土地权利依法由土地所有者行使。集体经济组织以出让、租赁、作价出资(入股)、联营等形式处置土地使用权的,须经村民 采取切实有效措施加强耕地保护,严禁非农业建设占用基本农田。坚持建设占用补充耕地与土地开发复垦整理项目挂钩,实行新增耕地储备制度,确保年度建设占用耕地的补充 ...
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征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。(三)办理补偿登记。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告之日起15日内,持土地权属证书或者其他有效证明,到市、 占的土地;在非法多占的土地上新建房屋的,限期拆除。第五十四条依法应当实行有偿使用而以划拨方式提供国有土地使用权的,其批准文件无效,由上级人民政府责令 ...
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预售管理办法》和《商品房预售许可证》;现售商品房的,还必须出示商品房屋初始登记证。第十一条未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目,房地产 日内,办理商品房权属转移登记手续,房地产开发企业应当协助商品房承购人办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更手续,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人 ...
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,由市、县(市)人民政府登记造册,核发证书,确认集体土地使用权。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法 的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第六十五条违反本条例规定,转让、出租、抵押国有土地使用权不依法办理有关手续的,由市、县(市 ...
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六章 土地流转终止和处置第三十二条 集体土地使用权转让的,土地使用期限届满后,其地上建筑物及附着物所有权由流转方无偿取得,受让方向所在市、县(市、区) 交还土地使用证,并按规定办理注销登记。第三十三条 集体土地使用权出租期满后,受让方应按出租合同约定交还土地和房屋,双方向所在地市、县(市、区)国土资源 ...
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