责任以及当事人认为需要订立的其他条款。拆迁补偿、安置协议，必须报房屋拆迁主管部门备案，必要时可经公证机关公证或房屋拆迁主管部门鉴证。拆迁人应公布房屋拆迁 条 拆除产权属私人所有的出租住宅房屋，一般应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，原租赁合同应作相应修改。承租人另有 ...
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拆迁人与被拆迁人应签订书面协议。协议可向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆迁协议内容应包括：(一)补偿形式；(二)补偿金额，结算方式、时间；(三 的住宅房屋，经房地产交易管理部门鉴证，按租赁合同标明的承租建筑面积安置。对按原房屋建筑面积安置后，被拆除房屋使用人居住确有困难的，可按人口数适当 ...
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基数的确定方法如下：土地部分，以出让方式取得土地使用权的，按土地使用权出让合同金额；以征用划拨方式取得土地使用权的，按征地(或拆迁)补偿协议金额；新建 按总额累进计费。2．房地产权利的文件登记备案商品房预售合同、房地产租赁合同及其变更合同，向当事人每件收取100元；房屋维修、使用公约和物业管理文件，向 ...
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章程和业主公约，撤销业主委员会不当决定等事项。 五、第十条业主委员会产生、登记、活动经费1、业主委员会成员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生 起始日期从该物业实际交付使用之日起计算。新建房屋在保修期内再转让的，原房地产转让人应当按照原转让合同继续承担保修责任。保修范围按照有关法规、规章 ...
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复印件；4．地方税务登记证副本原件及复印件；5．自有房屋产权证或房屋租赁合同原件和复印件，以及支付租赁房屋租金合法票据的复印件；6．银行开户许可证原件及 代开的货物运输业发票，应按发票所注承运单位逐户建立货物运输收入台账，逐笔登记代开发票数量、发票号码、开具金额。为代开票纳税人代开货物运输业发票时应 ...
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所有人再增加100％给予补偿。第三十六条拆除出租住宅房屋实行产权调换的，原租赁关系继续保持，原租赁合同条款应当作相应修改。第三十七条拆除房屋使用 的，其所有权归出资人所有。被拆迁人以产权调换形式取得的房屋，应当及时办理房地产权属登记手续，与拆迁房屋面积相等的部分，免缴房地产契税和有关交易管理费。第五十 ...
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房屋拆迁资格证书的单位。委托拆迁双方应签定《委托拆迁协议书》，并报房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁主管部门应当定期对实施拆迁的单位进行检查、考核，对于拆迁效率低、 房屋所有人的生活出路。第四十七条住宅安置户的安置人口，以当地公安机关登记的正式户口为准。但家庭成员中有下列情况的人员，可计入安置人口，但不分 ...
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)法定代表人的身份证明；(五)专业技术人员的资格证书和聘用合同；(六)企业办公用房的房屋所有权证明或者房屋租赁合同。第十一条房地产开发企业资质等级的核定和 的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。未取得商品房预售许可证明的，不得预售商品房。第二 ...
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合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报市房屋拆迁管理部门备案。被委托的房屋拆迁单位不得转让拆迁业务。被委托的房屋拆迁单位实施拆迁时，应当出示委托书。 单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁房屋。市房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知规划 ...
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个体工商户承租的私房，产权调换给所有人后，原租赁关系不变，租赁合同可以修订。（五）外地来宁承租他人房屋的个体工商户不予安置。（六）拆除售货亭不予安置 二条本市所辖各县人民政府可参照本办法，结合本县实际情况制定拆迁办法，并报市政府备案。第五十三条本办法的应用解释和实施细则的制定，由南京市房产管理局负责。 ...
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