经管委会主任提议或有三分之一以一的委员建议，可随时召开会议.涉及本住宅物业管理的重大事项，由管委会过半数以上组成人咒实行无记名投票表决制度.管委会决定事项 按规定程序报批，经营性的管理服务由物业管理企业负责或逐步向物业管理企业移交，其经营收应用于小区物业管理. 第六章住宅区物业管理费用与专用房屋第三十 ...
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有关规定通知如下：一、自二○○四年四月一日起，凡新建住宅小区办理业主入住手续时，物业管理企业应向业主发放市房地资源局、市物价局联合印制的《 设备运行费、维修费元/建筑平方米.月×房屋建筑面积《关于做好一九九八年度调整普通内销商品住宅物业管理服务收费基准价及浮动幅度的通知》（沪价房（1997）第342号 ...
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0.5┃┃│以上││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│2.提供便民有偿服务，开展多种│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│经营││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│3.本小区物业管理经营状况│1│盈利1.0 ...
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应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于三个或住宅总建筑面积在20000平方米、非住宅总建筑 合同另有约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第 ...
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；?（三）以配套设施和基础设施相对集中，能独立使用,相对封闭的住宅小区的范围确定；?（四）原有住宅面积1万平方米以下的，可以将几个项目划分一个物业 对物业共用部位、共用设施设备及其他有关事项进行查验。?第四章物业管理服务?第二十条物业管理企业应当具有独立的法人资格，取得资质证书后，方可从事与资质等级相 ...
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管理委托合同向业主、使用人收取物业管理服务费。物业管理服务费实行政府指导价管理。政府指导价由市物价管理部门接小区类别、搂宇类型、服务项国核定，并报市 。已按照本条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。第二十三条 住宅区内有经济收入的公用配套设施、设备和 ...
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公司）及各自管房单位： 为了大力贯彻建设部第３３号令《城市新建住宅小区管理办法》和北京市人民政府第２１号令《北京市居住小区物业管理办法》，提高我市居住小区 管理合同或上级主管部门签订的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十一、小区管理单位制定出争创全市物业管理优秀小区的规划和具体的实施 ...
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等有关法规和规章规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于市区住宅小区范围内的居民个人、商户及企事业单位产生的装修、建筑、型煤垃圾治理 ，按照《物业管理服务合同》约定履行，由市住房保障局物业管理办公室负责监督检查。第八条 物业服务企业或社区居委会、有关企事业房管单位，应负责划定居民住宅装修 ...
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店招。（三）规范管理。对已实施物业管理的小区，在整治过程中要进一步规范管理，提升物业管理服务水平；未实施物业管理的小区，整治后要建立长效 按职责分工统筹协调推进综合整治，确保任务按时完成。（二）对主城区40个旧住宅小区综合整治示范项目市级资金补贴，参照《重庆市财政局重庆市国土资源和房屋管理局关于主城区 ...
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本办法。第二条本办法所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼。本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业 。第十条业主委员会应当自被选举产生之日起30日内将业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员名单和章程报所在地房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案 ...
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