房地产经纪从业人员办理。第六条设立“专用账户”的保证机构应符合下列条件：(一)熟悉房屋交易市场的相关法律法规，有健全的管理制度，其信用档案无不良行为记录；( 规定划转交易结算资金；2007年4月15日之前已签订存量房买卖合同的可按原规定办理转移登记手续，但双方当事人应在2007年6月15日前申请办理， ...
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十三条 开发经营企业出售房屋时，买卖双方应签订合同，并到县以上房地产管理部门和土地管理部门分别办理房屋所有权和土地使用权权属登记。 第二十四条 开发 ，经批准后向工商行政管理部门申领营业执照。经纪人依法取得房地产经纪人资格证书并登记注册后，方能进行房地产经纪活动。 第二十七条 房地产开发经营企业，应对 ...
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六十日内，买方应持《房屋买卖(预售)合同》和房屋交付凭证，分别到市土地管理部门和市房产管理部门办理土地使用权和房屋产权登记手续。第十六条、 优惠待遇。第二十条、开发企业进行房地产开发经营，按下列规定减免土地使用费：(一)在合同规定的房地产开发建设期间，免缴土地使用费；(二)在荒山、荒地、荒滩和市政基础 ...
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土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包 给予行政处分。第十五条 纳税人缴纳契税后，因故未履行所签订土地、房屋权属转移合同，申请退税的，经县级以上人民政府财政机关审核批准，准予退税。第十 ...
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房地产登记后发生转移变更时，应分别不同情况在一个月之内办理下列手续：1、房屋发生买卖、赠与、继承、交换、调拨、固定资产转移以及其他方式转移的，应办理“转移登记”； ：1、房产证件(包括原图契、产权证明、登记收据等)；2、买卖、赠与、继承、交换的有关协议、文约、合同、裁定、公证等；3、新建、改建的报批 ...
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缴纳土地使用权出让金。为堵塞房屋买卖中逃避土地出让金的漏洞，今后在城镇规划区范围内，买卖房屋时必须同时向国土资源部门和房产管理部门申请变更登记，具体程序为： 依法拍卖该房地产时，抵押人应当依法与市、县国土资源部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。对原划拨 ...
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新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上，或者新建商品住宅入住率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设 生效时终止。第三十四条 开发建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业管理合同约定的内容。第三十五条 开发建设单位应当在销售物业之前 ...
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、构筑物所有权涉及土地所有权或使用权转移的；(二)因新建、扩建、改建、翻建房屋以及其他建筑物、构筑物和铺设道路或者管线，涉及到土地权属变更的；(三)依法批准 日起90日内，持《商品房买卖合同》、《国有土地使用权分割转让许可证》、《房屋产权证》和有关土地登记材料，申请土地变更登记，土地行政主管部门应当在 ...
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所有权转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物及其他附着物而引起土地使用权转移的；(四) 产权登记发证之日起三十日内，持公有住房出售合同、房屋产权证书和原土地证书办理变更土地登记。”十五、增加一条，作为第十七条：“城镇居民住房上市 ...
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使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。本条第(二)项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包 其他规定的文件材料，依法向房产管理部门、土地管理部门办理有关房屋、土地的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，房产管理部门、土地管理部门 ...
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