区外，房屋被拆迁但未农转非的农村居民；（二）房屋未被拆迁的人员；（三）通过买卖、继承、赠予等方式取得房屋产权的城镇人员，但在城镇确无住房的除外 在政府批准征收土地之日前，长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员，具有集体土地使用权证和房屋所有权证或房地产权证且城镇确无住房的被拆迁人，经征地办公室审核同意后， ...
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他项权证》。 第八条 房地产权登记包括：(一)新建房屋产权登记；(二)土地使用权登记；(三)转移登记；(四)租赁登记；(五)他项权利登记；(六)变更登记 机构对房地产价值进行评估。 第十七条 当事人进行交易的房地产，必须领有《房屋所有权证》和《土地使用证》或者房地产权属证明文件。经过改建、扩建、分割、 ...
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变更或者解除合同的，应当及时通知对方。第二十五条 因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的，有过错的一方当事人应当负赔偿责任。第二十 条 房地产在买卖前已出租的，受让人应当继续履行原房屋租赁合同。第三节 房地产预售第三十四条 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：(一)土地使用权已经依法 ...
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填报已购公有住房或经济适用住房上市出售申请表，并提交下列材料：(一)房屋所有权证、土地使用权证；(二)身份证及户籍证明；(三)同住成年人同意上市出售的书面意见 住房和经济适用住房上市出售的成交价格按照政府宏观指导下的市场原则，由买卖双方协商议定。房产交易管理部门对所申报的成交价格进行核实，对需要评估的 ...
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房屋或其他建筑物，根据建造情况可对已完工部分(含土地使用权)设定抵押权。购买依法获准建造的房屋或其他建筑物，签订了购买合同并预付价款的，可自该建筑物 二条 抵押权人处分抵押物，可以采用拍卖、转让、兑现等方式。法律规定不得自由买卖的抵押物，按照其有关规定进行处理。第四十三条 拍卖抵押物由抵押物所在地或 ...
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工程规划许可证，下同)实行正、副本制。建设工程规划许可证(副本)不得作为领取土地使用权证和房屋产权证的法律凭证。第三十四条建设工程的规划设计必须符合消防、 或个人自行拆除；(七)建设单位或个人对临时建筑物、构筑物不得改变使用性质，不准买卖、转让和抵押。第四十九条在下列范围内严禁搭建临时建筑：(一)在 ...
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：(一)已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书或者建设用地批准书；(二)持有建设工程规划许可证副本和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，房屋开发建设的工程量 房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十五条有合法权属证书的房屋可以典当。典当行在当期内不得出租、抵押和使用当物。第四章房地产中介 ...
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，方可向土地行政主管部门申请用地，依法办理用地手续。第十九条 国有土地使用权的出让、转让必须符合城市规划。出让、转让合同必须附有城市规划行政主管部门 执行或拖延执行市人民政府调整用地决定的，由市人民政府责成有关部门或单位按城市房屋拆迁的有关规定处理。(四)违反第二十二条规定，擅自占用各种特殊用地从事 ...
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。如因工程急需，必须铲除青苗的，按实际损失补偿。被征用土地上的树木、房屋及其他附着物的补偿标准，由县级人民政府拟定，报上一级人民政府批准。征地协议签订后， 七条第二款修改为：“依法使用国有土地、集体所有土地的单位或个人，对土地只有使用权，不得买卖或以其他形式非法转让。”第七条增加三款，即：“国有土地和 ...
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其他附着物。 本规定所称房地产经营，是指转让、出租、抵押土地使用权和买卖、租赁、抵押房屋等建筑物及其他附着物的经济活动。 第四条 投资者开发、经营房地产 支配和使用。 第十四条 本市行政区域内的企业、其他组织，以其划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物与投资者合资、合作从事经济活动的，必须按《条例》 ...
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