出售部分总建筑面积在15万平方米以上的，物业管理用房应当根据服务半径要求合理布局。（四）住宅小区的物业管理用房不得设置在地下。开发建设项目规划出售部分 管理用房。第十三条开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当对物业管理用房一并申请登记。房屋权属登记机关应当在房屋权属登记簿上予以记载并同时打印 ...
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市委、市政府指示精神，各有关单位要进一步加强住宅小区环境整治和管理，维护住宅小区的安全和优美环境，做好节日期间物业服务及安全工作。现就相关要求通知如下： 管理区域内环境卫生开展全面清理打扫，要做好居民生活垃圾的及时清运及日常保洁服务工作。要确保道路平整，下水道通畅，无堵塞、无积水，确保环卫设施完善， ...
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、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在二万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区；（ 八）高层住宅楼，是指住宅层数在十层以上，并有电梯等基本配套设施的住宅楼。第五十一条开发建设单位与物业管理企业订立的前期物业管理服务合同和业主委员会与 ...
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物业管理进行监督和指导。社区（村）居民委员会负责指导建立小区业主委员会，负责协调物业管理小区的物业管理活动。第二章业主、业主大会和业主委员会第七条业主在 服务结束仍有剩余的部分用于补充物业专项维修资金。第四章物业管理服务第三十条一个物业管理区域由一家物业服务企业提供物业服务。提倡业主通过公开、公平、 ...
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区域内的社会治安等相关工作。支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取 收费标准签订协议，并向全体业主公示。其他住宅和非住宅的物业收费实行市场调节价，具体价格由双方协商约定。物业管理服务价格一经约定后实行明码标价制度。物业 ...
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需要程度相比，还存在着许多不相适应的问题。(一)物业管理覆盖率不高。物业管理的对象只停留在新建住宅小区和原有房管部门直管以及各类大型企业自管的住宅小区 使物业企业经营性收入受到很大影响。有的开发小区建设不配套，遗留问题多，给物业管理服务带来诸多困难。物业上访问题居高不下，已影响了城市居民生活和社会稳定 ...
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辖区内的公安民警协助移交。任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。业主委员会不得直接从事 规定费用而停止提供服务。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可以向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。新建住宅小区，建设单位应当向 ...
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、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在二万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区；（ 八）高层住宅楼，是指住宅层数在十层以上，并有电梯等基本配套设施的住宅楼。第五十一条开发建设单位与物业管理企业订立的前期物业管理服务合同和业主委员会与 ...
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管理市场化。各地要认真贯彻省物价局、省建委《关于印发＜黑龙江省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法＞的通知》（黑价联字〔１９９８〕４５号）精神， ，积极推进公房出售，加快住房商品化进程。五、加强领导，建立健全房地产价格调控管理机制加强和改善房地产价格调控，使住房建设成为新的经济增长点。各级政府要加强 ...
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、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在２万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区；（ ）高层住宅楼，是指住宅层数在１０层以上，并有电梯等基本配套设施的住宅楼。第五十一条开发建设单位与物业管理企业订立的前期物业管理服务合同和业主委员会与 ...
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