配置的配套设施。第三条凡在本市城市规划区范围内取得国有土地使用权后的房地产开发项目，在取得建设工程规划许可证之前，必须进行设计联合审批（以下简称联审） 不得拒绝或拖延。第二十二条开发单位必须将竣工验收备案作为房地产开发项目交付使用的必备条件在商品房屋销(预)售合同中予以注明。开发单位在各新闻媒体发布的 ...
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；(三)被确定作为文物保护的建筑物；(四)依法公告列入城市房屋拆迁范围的房地产；(五)被依法查封、扣押、监管或者依法以其他形式限制转移的房地产；(六)政府代管 必须符合房地产转让条件并取得商品房预(销)售许可证、商品房产权证明。第十五条以建筑工程期权设定抵押的，必须符合国家有关建筑承包的规定，且已完成 ...
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开发经营权证明》,方可进行房地产开发经营。《房地产开发经营权证明》是开发企业依法取得开发项目经营权的法律凭证。第五条开发企业申请《房地产开发经营权证明》必须提供 负责解释。第十五条本办法自印发之日起施行。原《房地产开发经营许可证》统一更名为《房地产开发经营权证明》,并按照本规定办理相关手续。 附件2： ...
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书面同意的；（五）预售商品房未取得商品房预售许可证的；（六）权属不明或有争议的；（七）未依法登记领取权属证书的；（八）法律、法规规定禁止转让的 登记备案。房产行政主管部门应当实行商品房预售合同网上登记备案管理。商品房预购人可以到房屋产权管理机构办理预告登记。第二十条商品房现售，除符合本条例第十七条第一 ...
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违法犯罪活动；（五）法律、法规禁止的其他行为。第三十八条有下列情形之一的房地产不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证、国有土地使用权证或者不能证明其 。第五十三条对个人罚款超过2000元、对单位罚款超过3万元、注销商品房预售许可证的，房产行政主管部门在作出行政处罚决定前，应当告之当事人有要求举行听证的 ...
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企业预售商品房所得价款，必须专款用于开发项目建设，接受开发主管部门和同级财政部门的监督管理。第三十五条 开发企业没有依法取得房屋产权证照，不得出租其商品房。 。第四十五条 违反本条例第三十条规定，开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，并处一万元至五万元的 ...
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企业预售商品房所得价款，必须专款用于开发项目建设，接受开发主管部门和同级财政部门的监督管理。第三十五条开发企业没有依法取得房屋产权证照，不得出租其商品房。 责任。第四十五条违反本条例第三十条规定，开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，并处一万元至五万元的 ...
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申请办理建设用地使用权手续，逾期未办理建设用地使用权手续的，建设用地规划许可证自行失效。未取得用地规划许可证的，土地部门不得办理土地部门不得办理土地使用权手续。第 后，方可办理开工手续。第三十九条 对有拆迁任务(包括自管产)的建设项目，必须按照规划图划定的拆迁范围进行拆除，并经规划验收合格后，方可办理 ...
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资质。第十一条 房地产开发企业取得开发项目后，应持有关文件到有关行政主管部门申请领取《建设用地规划许可证》、《建设用地许可证》、《建设工程规划 和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)共同共有房屋未取得其他共有人同意的;(三)有所有权、使用权或者 ...
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；(五)房屋等建筑物作价补偿费；(六)临时安置过渡及搬家补助费；(七)集体企业停产停业损失补偿费；(八)取得土地时发生的耕地占用税等相关税费；(九)征地、拆迁过程中 开工前，向市价格行政管理部门提出书面定价申请。已开工建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，开发企业应当在经济适用住房销售前，向市 ...
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