方式租出的固定资产，季节性停用和修理停用的固定资产。下列固定资产不计提折旧：房屋及建筑物以外的未使用、不需用的固定资产；以经营租赁方式租入的固定资产； 的受益年限确定。法律和合同或者公司申请书均未规定法定有效期限或者受益年限的，按照不少于10年的期限确定。 第三十七条公司转让无形资产取得的净收入，除 ...
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面积×容积率出资方分成建筑面积5. 以地换房(同一)转让土地方获得的建筑面积×单位建筑面积售价转让的土地面积6. 房屋买卖房地售价-房屋现值-税金-管理费土地面积式中： 内不同地类地价、地租占交易总额的平均比例K。地块发生土地使用出让、转让、出租、抵押时，由土地管理部门根据其申报房地交易额，按下式直接 ...
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同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）村 三）变卖。第三十九条采用折价方式处分抵押物的，当事人应当订立合法、规范的折价转让合同；采用拍卖方式的，应当按照国家有关法律、法规及拍卖规定执行；采用变卖方式的 ...
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法规：地方人大法规（1）条第十条土地使用权出让的最高年限，按照《条例》关于土地使用权出让年限的有关规定执行。第十一条土地使用权出让主要应当采取拍卖、招标 。转让价格明显低于市场价格的，县级以上人民政府有优先受让权。土地使用权转让后，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利和义务随之转移。第二十四条 ...
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企业的同意；（二）已付清商品房总房价款的，转让人应当与受让人订立预购商品房转让合同，并书面通知房地产开发企业；（三）贷款购房的，转让人应当事先征得贷款银行 问题发生的争议，由建设行政主管部门负责处理；（二）因商品房销售、面积、房屋所有权证书和物业管理等问题发生的争议，由房地产行政主管部门负责处理；（三 ...
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抵押。以出让方式取得的国有土地使用权作抵押的，必须同时将抵押时该国有土地上的房屋作抵押。以依法有权处分的国有土地使用权作抵押的，应根据《中华人民共和国土地 自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。权利质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。借款人不得以本行的股份 ...
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计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。土地、房屋权属转移以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率 一条纳税人已缴纳契税，但出售方（或出让、转让方）违约，在合同规定的期限内，无法提供土地、房屋权属交付给承受方的，纳税人申请退税，经县级 ...
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的产权归属，分别由市、区廉租住房管理部门与已选定房屋的申请人签订廉租住房租赁合同。廉租住房租赁合同应载明实物配租住房租金标准、腾退住房方式及违约责任 住房转让时，应当补交土地收益等相关价款。购房人转让廉租住房，政府优先回购。廉租住房转让后，原房屋所有权人及其家庭成员不得再次申请廉租住房实物配租保障。第 ...
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（租金），并取得土地使用权证书；（二）按照出让（出租）合同进行开发建设，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的， 人、意向农民集体建设用地使用权人持有关土地权属证明、身份证明、企业营业执照、转让（转租）合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出让申请手续。（二） ...
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、其他附着物连同其土地使用权的一并转让，应在双方签订转让合同之日起三十日内，向县以上房地产管理部门和土地管理部门分别办理房屋所有权和土地使用权权属变更登记 附则第三十六条本条例自颁布之日起施行。附：广东省人民代表大会常务委员会关于修改《广东省房地产开发经营条例》的决定（1997年9月22日广东省第八届 ...
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