商品房预(销)售许可证》和进行商品房的预(销)售时，必须向建设行政主管部门和购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或《白蚁预防工程竣工报告》。非房地产开发 十八条第二款规定的，由房产行政主管部门责令其限期改正，暂缓办理房屋产权证书，补办白蚁预防手续，并处以10000元以上30000元以下的罚款。 第二十三 ...
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，持本办法第十二条所列文件和商品房预售许可证明，申请新建商品房屋备案登记。第十四条经开始登记的房屋，产权内容发生下列变更情形之一的，权利人应当自事实 之日起十日内，持房屋权属证书、土地使用证明、价格评估报告书、当事人签订的有效合同及有关证明，申请他项权利登记。设定他项权利的房屋，未经他项权利人同意， ...
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年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会 明确按照工程价款结算总额5%的比例预留建设工程质量保证金，并与施工单位在合同中对涉及质量保证金的事项进行约定。住宅建设工程竣工结算后，建设单位应当 ...
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；(三)基础设施和公共服务配套设施的建设要求；(四)基础设施和公益设施建成后的产权界定；(五)项目拆迁补偿安置要求；(六)项目经营方式。开发主管部门应根据意见书， 补充合同签订之日起十五日内，持补充合同到开发主管部门备案并办理有关变更手续。第四十一条 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房屋再行转让的 ...
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制定。通过招投标方式选聘物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作：(一)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售 ；(七)专项维修资金的管理与使用；(八)物业管理用房及配套设施设备；(九)合同期限；(十)违约责任；(十一)双方约定的其他事项。物业管理企业应当在物业 ...
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的优惠政策。对棚户区改造项目的被拆迁居民，通过货币补偿或回迁房和定销商品房的建设安置，享受更优惠的政策，确保棚户区改造建设顺利实施。（四）坚持以 相关规定的要求，在棚户区改造建设中全面实行项目法人责任制、工程招投标制、工程监理制及合同管理制；要加强对建筑设计、施工、验收等各环节的监督管理，保证工程质量 ...
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，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家和自治区的规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记 八条下列房地产，不得出租：（一）未依法取得房地产权属证书的；（二）产权有争议的；（三）不可分割的共有房地产，未经其他共有人同意的；（四 ...
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申请退还款项时，应凭原始纳税凭证、新购住房付款凭证或预（销）售商品房合同到市房地产交易管理所申请办理退款确认手续。办妥新购住房交易手续后， 住房或政府提供优惠政策住房的，由房地产行政主管部门责令退回所购房屋，不予办理产权登记手续，并处以１００００元以上３００００元以下罚款或者按照商品市场价格补齐房价款 ...
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，在销售方式上区分预售和销售。在销售许可证号上区分内销和外销。购买商品房的购房合同为《北京市内（外）销商品房买卖契约》、《北京市内（外）销商品房预售契约》 作为抵押物的，借款人符合贷款条件时，由银行为其开具贷款意向书，待产权所属证明落实后，执行贷款合同及相关法律文件。第四章贷款额度、期限和利率第十一条 ...
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商品房建筑面积60平方米以上(包括铜山县开发公司在市区开发的商品房)的外来人员，可以办理产权所有者及配偶、子女3人的户口。(四)在徐州市市区购买商业门面房在15万元 办迁人的书面申请及原籍户籍证明，中层经营管理人员的学历证书、聘用合同、亲属关系证明及其他有效证明。四、认真解决城市化发展需要的其他人员在 ...
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