建设单位凭《建设用地规划许可证》向国土资源管理部门申请用地，由国土资源管理部门划拨土地。（二）出让土地的选址和用地规划管理。根据《城乡规划法》的 规划许可证》。建设单位应根据《建设项目选址意见书》或国有土地使用权出让合同和规划条件，委托具有相应资质的设计单位编制建设工程设计方案报城乡规划主管部门审查， ...
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价的60%计算。土地使用权为工业划拨用地的，划拨土地使用权的补偿为宗地原用途基准地价的60%。土地使用权为工业出让土地的，出让土地使用权的补偿为宗地 建筑物封顶后拨40%;新厂址项目竣工验收合格后拨30%。搬迁企业也可向银行申请短期贷款，筹措前期周转资金，加快项目建设和搬迁工作进度，利息计入搬迁改造总 ...
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单位领取批准文件之日起7个工作日内，将审批发证的抄件《国有土地使用权出让合同》、《国有土地划拨决定书》、《建设用地批准书》和相关图件移交相关建设 加盖“与正本核对无误”专用章 。第十八条 建设用地监管部门应当自受理建设项目用地验收申请之日起15个工作日内组织验收。其中，区县国土资源管理部门组织验收项目 ...
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公司对1992年6月1日前取得的划拨用地进行成片开发，按国家和本市有关规定，需要办理土地使用权出让手续的，应补交土地使用权出让金，其出让金不再返还。(三) 财政部门负责。申请返还土地使用权出让金的单位，需持有关证件向财政部门提出申请，经审查合格后，由财政部门办理返还手续。 五、国有土地收入的使用情况由 ...
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抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同不得违反土地使用权出让合同的约定和规划对土地的使用要求。第二十三条抵押合同主要包括以下内容：(一)抵押 应当先依法补交地价款和缴纳有关税费后，抵押权人方可优先受偿。处分抵押的划拨土地使用权时，应当提前10日报市房地产管理部门审核，并报市政府批准。第四 ...
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办理有关用地手续。 五、增加一条作为第二十一条：国有土地使用权的出让，必须符合城市规划。以招标、拍卖方式出让土地，应当将市、县规划部门提出的 出让程序的规定向规划部门提出申请，由规划部门重新核定用地性质并提出有关规划要求，核发建设用地规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后，方办理土地使用权出让手续 ...
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单位迁移、撤销和企业破产、改制等原因停止使用的原划拨土地；(六)公路、铁路、矿场等经核准报废的土地；(七)因公共利益需要或实施城市规划进行旧城 等原因，政府优先收购的土地；(九)土地使用者违反出让合同规定，依法解除出让合同的土地；(十)受让方申请解除国有土地使用权出让合同的土地；(十一)其他需要收回、 ...
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使用制度改革，促进城市基础建设，创造良好的投资环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及我区相关规定， 物价部门提出方案，报政府审批核准。 六、 土地使用权出让、划拨的收入，除土地管理部门按规定提取土地出让业务费后，其余全部上交财政，其中该上交中央 ...
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缴纳契税；以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖 ，在土地行政主管部门受理其用地申请后，按土地行政主管部门与用地单位草签的《国有土地使用权出让合同》中确定的成交价格预缴契税，待正式合同签订后，进行 ...
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起，城镇建设用地的出让、划拨，应当以控制性详细规划为依据，必须明确土地使用性质，使用强度以及其他规划条件，并作为土地使用权出让合同的组成部分。任何单位 ，不得进行流转。房地产开发企业应按照《城市房地产管理法》的规定，依法在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设，禁止以“现代农业园区”或“设施 ...
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